Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга впервые опустилась ниже 40 «квадратов»

Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга за 10 лет сократилась на 21% — до 41 квадратного метра. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные Группы RBI.

— В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. м, — отметили в пресс-службе.

Заметнее всего площадь сокращалась в 2014—2016 годы — сразу на 15%. Затем последовал период стабилизации, но с 2019 по 2022 годы этот показатель снова снизился — до 40,3 «квадрата».

В структуре спроса доля малометражных квартир в петербургских новостройках на текущий момент составляет около 72%: около 30% ДДУ приходится на студии, 42% — на однокомнатные квартиры. Примечательно, что за пять лет доля студий в структуре спроса выросла почти на треть.

На двухкомнатные квартиры сейчас приходится 20% спроса, на трёхкомнатные и многокомнатные — 8%. Для сравнения, в 2020 году на «двушки» приходилось 25% ДДУ, а на многокомнатные варианты — 9%.

Средняя цена на студию в экспозиции сейчас составляет 6,5 млн рублей, классические однокомнатные квартиры стоят в среднем порядка 10,7 млн, двухкомнатные квартиры — 19,2 млн, а трёхкомнатные — 27,9 млн рублей.

Интересно, что за десять лет первичная недвижимость подорожала почти в три раза — на 175%: если в 2014 стоимость квадратного метра в новостройках в черте КАД составляла в среднем 95,5 тыс., то сейчас — 264 тыс. рублей.

Напомним, ранее сообщалось, что в Петербурге разрыв цен на новостройки и «вторичку» увеличился на 4% за год.