В Петербурге разрыв цен на новостройки и «вторичку» увеличился на 4% за год

В Петербурге разница в стоимости готового и нового жилья за год увеличилась на 4% до 16%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследования ЦИАН.

Так, в Северной столице в феврале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках составляла 247 тыс. рублей, сейчас же цены выросли до 266 тыс. рублей. А на вторичном рынке стоимость за квадрат в прошлом феврале равнялась 220 тыс. рублей, а стала — 229 тыс. рублей.

В Москве ценовой разрыв за год вырос до 9% и составил 384 тыс. рублей на первичном и 349 тыс. рублей на вторичном рынке. В среднем в крупных городах России ценовой разрыв между за год увеличился с 16% до рекордных 20%. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 11%, а на «вторичке» — на 7%.

При этом, большой разрыв в ценах означает, что «вторичку» невозможно продать за ту цену, по которой жилье покупалось на стадии строительства. Из-за этого увеличивается просроченная задолженность по ипотеке —в Петербурге она выросла на 41% до рекордной суммы. Такой дисбаланс грозит кризисной ситуацией на ипотечном рынке.