Доступные квартиры в Центральном районе Петербурга: цены, проблемы и подводные камни
Общие сведения и инфраструктура
Жильё в центре Петербурга – это возможность в полной мере ощутить дух города и его истории, проникнуться красотой архитектуры, садов и парков. Собственно Центральный район ограничен Невой, Обводным каналом и Дворцовым мостом. Именно в его пределах находится Дворцовая площадь, Эрмитаж и вообще большинство главных достопримечательностей Петербурга. Это самая «музейная» часть города.
Многие жилые здания – исторические, а то и вовсе памятники регионального значения. Говорить об инфраструктуре и красоте это части города можно долго. Главные реки и каналы с красивыми набережными, Исаакиевский, Казанский соборы и храм Спаса на Крови, Инженерный замок и Русский музей, Летний сад – всё это находится именно здесь.
Рестораны и кафе расположены на каждом углу. Много отелей и хостелов, ведь и поток туристов большой. Здесь располагаются многие престижные школы города, например, Президентский физико-математический лицей №239, а также 12 вузов.
Проблем с количеством медицинских учреждений тоже нет: на территории района 17 больниц и столько же поликлиник.
Цены на жильё в Центральном районе
Разброс цен на жильё в Центральном районе Петербурга очень большой. К примеру, в одной из крупнейших баз объявлений о продаже недвижимости можно найти пентхаус в двух шагах от станции метро Площадь Александра Невского за 2,2 миллиарда рублей. Стоимость квадратного метра такого жилья – 6,6 млн рублей.
У метро Чернышевская продаётся немало квартир по цене 350-360 млн рублей. В основном это жильё в исторических домах – с лепниной, высокими потолками, панорамными окнами и эркерами, а также хорошим ремонтом. Но есть и немало новостроек.
Конечно, это самая дорогая недвижимость. Средняя цена квадратного метра обычного жилья в Центральном районе Петербурга на март 2024 г., по информации базы данных RealtyMag, – от 222 642 до 391 000 р/кв. м, в зависимости от количества комнат в квартире.
Но риелтор Павел Ильин утверждает: можно найти жильё намного дешевле.
– В центре Санкт-Петербурга гигантское количество квартир по вполне доступной цене: 2,5-3,5 миллиона.
Третий вариант и вовсе оказался «проектом»: вместо отдельной квартиры продавец предложил ту самую комнату в коммуналке, из которых обычно и делаются студии в центре.
Все эти варианты имеют множество минусов и совсем не подходят под концепцию качественного жилья. Поэтому, прежде чем вложить свои накопления в «недорогую квартиру в центре», хорошо подумайте: а сможете ли вы там жить?