Где лучше жить в Петербурге: приют для гопников, заброшек и элитных ЖК — гид по Лиговскому

Общая информация

Лиговский проспект проходит сразу через три района города: Центральный, Фрунзенский и Московский.

Называется так, поскольку при Петре I, в 1718–1725 годах, в этом месте прорыли канал, который из речки Лиги доставлял воду в фонтаны Летнего сада. В 1892 году появляется название Лиговская улица. С 1952 года улица носит название Сталинградский проспект, а с 1956 — получает современное название.

Целый век, с 1840-х до 1940-х годов, Лиговский, или просто Лиговка была известна как самое криминогенное место в городе. Именно здесь с открытием «Государственного общества призора» (ГОП) появилась субкультура «гопников». Не будем держать интригу — сегодняшняя Лиговка ничего общего с суровым бандитским прошлым не имеет.

Это тихий, семейный район. Здесь действуют две станции метро – «Лиговский проспект» на оранжевой ветке и «Обводный канал» на фиолетовой.

Стоимость жилья на Лиговском проспекте

Поскольку здесь соседствует историческая застройка с современными ЖК, стоимость квадратного метра варьируется от 100-150 тысяч в коммуналках, и квартирах без ремонта и вплоть до 350 и даже 400 тысяч рублей за «квадрат» в элитных жилых комплексах.

«Найти квартиру на Лиговском проспекте в бюджете до десяти миллионов — на самом деле не такая уж простая задача. Потому что здесь в основном у нас только старый фонд. А в старом фонде однокомнатной квартиры бывают достаточно редко», — говорит приглашенный эксперт «Гида78» риелтор Евгения Богданова.

Инфраструктура и благоустройство Лиговки

По своей инфраструктуре Лиговский проспект, как район старый, уже устоялся и чего-то нового, грандиозного здесь ждать не приходится. Последней крупной стройкой здесь был один из самых больших в городе торговых центров «Галерея», открытый в 2010. Примечательно, что общественный транспорт ездит по Лиговскому проспекту по центральной, выделенной полосе, так что с транспортной доступностью вдоль всего жилмассива там все в порядке. А вот с уборкой территорий по-разному.

«Я живу на Коломенской улице полжизни. Мне нравится, самая лучшая улица города. Здесь тихо, спокойно. Старая историческая улица, во время войны пострадала, но ее восстановили. Убирают часто, но я еще слежу, чтобы не мусорили», — рассказывает местный житель.

Коммунальный вопрос Лиговского

На Лиговском исторически много коммуналок. Периодически их расселяют, но темпы этого расселения не космические. Отсюда и контингент живущих. Здесь немало людей из социально незащищенных категорий населения, малоимущих, неполных семей.

«Живу на Лиговском 40 лет. Не уверена, что посоветовала бы здесь покупать жилье. В нашей квартире 20 комнат. Общая кухня, общая душевая. Каждая кабинка на замке, чтобы никто чужой не пришел, например. На кухне окно поставили вскладчину, поэтому там светло, на других этажах не так. Комнаты у нас просторные- 50-60 метров даже. Но есть беда — как ни старались, не можем избавиться от крыс. Сколько здесь живу — всегда они были», — жалуется жительница коммунальной квартиры.

Заброшенная проблема Лиговки

Есть во дворах проспекта и откровенно заброшенные здания. Поскольку по закону Санкт-Петербурга даже ветхие дома, построенные до 1917 года сносить нельзя, такие, часто в неприглядном виде, стоят в глубине микрорайонов проспекта. Залезть внутрь, даже якобы огороженной территории несложно, поэтому далеко не везде безопасны прогулки с детьми.

«Тут не просто детям страшно прогуливаться, тут и взрослым не по себе. Просто самая настоящая заброшка. Здесь есть доступ, спокойно можно пройти. Нет никаких ограждений. Если ваши дети потерялись в этом районе, но вы не проживаете здесь, то ищите их тут», — с опаской, перелезая через кирпичные обломки стены, рассуждает ведущий Гида.

Лиговский проспект изобиловал ранее промзонами, на месте многих сейчас построены новые элитные ЖК. Квартиры там на порядок дороже, чем в старом фонде, но и жизнь там точно безопаснее.

Развлечения Лиговского проспекта

Зато на Лиговке вы всегда найдете, чем закусить и что посмотреть. Знаменитый еще с 90-х клуб «Метро» находился именно здесь – сейчас там, правда Китайский ресторан. Вообще, проспект некогда облюбовали уроженцы Поднебесной, поэтому точек общепита, где подают утку по-пекински и мясо по-сычуньаски – во множестве.

Впрочем, любители любой другой кухни, да хоть пирожков на вынос, именно на Лиговке будут точно удовлетворены. Пара остановок на общественном транспорте – и ближе к площади Восстания – одна из главных городских концертных площадок БКЗ «Октябрьский».

Также из культурных развлечений Театральный центр на Коломенской, Камерный театр «Суббота», ДК Железнодорожников, общественно-культурный центр «На Пушкинской», Дом народного творчества и досуга.

Для молодежи – это лофт-проект Этажи, а также Лиговский, 50 – целый микрорайон из баров, клубов и концертных площадок – там, например, функционирует знаменитый, некогда и открытый вновь, Цоколь. Также в шаговой доступности один из старейших ныне работающих клубов Петербурга «Грибоедов».

Транспортная доступность на Лиговском

Велосипедное сообщение на Лиговском проспекте по большому счету хромает. Велодорожек тут нет, но не в самых оживленных местах можно вполне ехать и по тротуару и по проезжей части – правила позволяют, а шанс ДТП не так уж велик. Другое дело сам Лиговский проспект — там на двухколесном друге развернуться сложно, лавируя между пешеходами и автомобилями, велолюбитель будет мешать и тем, и другим, поэтому лучше объехать дворами — долго, но безопасно.

«Лиговский проспект и вообще близлежащие районы не приспособлены для туристов и местных жителей на велосипедах. Страшно, но что делать», — рассказывает житель Центрального района.

Ситуация с парковками на Лиговском

Припарковать личный транспорт, если вы живете не в новом доме с парковкой – задача непростая. Дворы, как правило, забиты, а на самом Лиговском парковка платная. Ночью, правда там можно поставить авто бесплатно. Пользование зоной платной парковки является бесплатным для всех ежедневно с 20:01 до 07:59.

С интерактивной картой платных парковок и наличием мест можно ознакомиться на специальном сайте. Там же можно найти информацию о тарифах и способах оплаты за стоянку.

Перспективы развития Лиговского проспекта

В мае 2023 года Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство школы на 1250 мест во Фрунзенском районе. Школу возведут на Лиговском проспекте на территории проектируемого жилого комплекса «Витебский парк».

Проект предполагает строительство 4-этажного здания с отдельными входами для обучающихся начальной и основной школы. На первом этаже разместятся большой и малый бассейны, столовая на 650 мест. На втором этаже в актовом зале будет возможность проводить репетиции, лекции и просмотры обучающих фильмов.

К 2028 году обещают открыть станции метро Лиговский проспект-2» (пересадочная с «Лиговским проспектом»), «Знаменская» (пересадочная с «Маяковской» и «Площадью Восстания»).

К 2030 году ждут сдачи участка коричневой линии до «Каретной» (включая станции «Броневая», «Заставская» и «Боровая»).

Отметим, что планы по строительству метро в Петербурге постоянно корректируются, поэтому эти даты окончания строительства стоит рассматривать как ориентировочные.

Жить на Лиговском: за и против

Резюмируя, назовем Лиговский проспект местом для жизни вполне пригодным, однако не без нюансов. Близость к историческому центру и стоимость квартир на порядок ниже, чем, например, на соседнем Невском. Магазины, мини-рынки обеспечивают продуктами на любой вкус, а культурный досуг поставлен здесь чуть ли не лучше всего в городе.

Метро рядом, общественный транспорт двигается без пробок, но на велосипеде или электросамокате – непросто. Если эти минусы перевешивают плюсы, которые вам даст жизнь на Лиговском, можете смело рассматривать варианты квартир в этом историческом районе.