В Петербурге более чем на 30% упал спрос на производственную недвижимость

В Петербурге на 31% упал спрос на производственную недвижимость по сравнению с 2024 годом. Такой вывод сделали аналитики Maris, подведя итоги 2025 года на рынке коммерческой недвижимости.

К концу 2025 года общий объём свободных производственных площадей в Петербурге и Ленобласти достигнет примерно 2,6 млн квадратных метров. Из них 122 000 кв. м (5%) приходится на объекты формата light industrial.

В 2025 году на рынок было выведено более 90 000 кв. м новой индустриальной недвижимости, что на 31% меньше, чем в предыдущем году. При этом доля light industrial в общем объёме нового предложения составила 25 000 кв. м (28%), что примерно соответствует уровню 2024 года.

На конец года в стадии строительства находится около 120 000 кв. м производственных помещений. Девелоперы планируют ввести более 800 000 кв. м качественных индустриальных объектов в ближайшие три года. Реализация этих планов будет зависеть от стабильности деловой активности, спроса со стороны реального сектора экономики и общей экономической ситуации в регионе и стране.

Цены на готовые объекты и объекты формата light industrial, как и ставки аренды, демонстрируют значительный разброс. Готовые объекты предлагаются по цене от 50 000 до 140 000 рублей за квадратный метр (с НДС), а объекты light industrial — от 60 000 до 160 000 рублей за квадратный метр (с НДС).

Ранее 78.ru сообщал, что в ГД предложили ввести меры по защите покупателей от «схемы Долиной».