На Большом проспекте в Петербурге начали закрываться магазины

На Большом проспекте Петроградской стороны, который считается в Петербурге главным по концентрации магазинов одежды и обуви, начали закрываться торговые точки. Арендаторы не способны оплатить аренду. С начала года на проспекте закрылись два магазина российской марки женской и мужской одежды Manera Odevatca и парфюмерного Giardino Magico. Об этом сообщает издание РБК Петербург со ссылкой на NF Group.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко рассказала, что в 2024 году были ситуации, когда на 1 кв. м по ставке 10 тыс. рублей в месяц претендовало три-четыре арендатора, что привело к перегреву ставок.

— Такая жесткая конкуренция за ликвидную площадку привела к практике нулевого льготного периода на ремонт как аргумента в пользу выбора арендатора. После ухода международных брендов новые сети видели окно возможностей захватить рынок и зафиксировать площадки, — заявила она.

По её словам, начало 2025 года показало, что не все новые бренды продемонстрировали хорошие продажи, поэтому некоторым брендам пришлось покинуть точку.

— Бренд обуви Age of Innocence арендовал помещение, подготовил проект и начал ремонт, но отказался от развития в Санкт-Петербурге. Компания приняла непростое решение отказаться от открытия магазина. Возможные причины связаны с высокой ключевой ставкой и снижением продаж, — отметила директор департамента торговой недвижимости.

Партнер консалтинговой компании One Story Ольга Сумишевская рассказала, что арендные ставки в «стрит-ретейле» выше, чем в торговых центрах, и магазинам необходимы высокие продажи для покрытия затрат.

Ранее 78.ru писал, что в случае задержки арендатором выплат за съёмную квартиру, собственнику в первую очередь следует попробовать мирное урегулирование, и в случае необходимости составить письменное соглашение о сроке возврата задолженности.