Спрос на складском рынке Петербурга рухнул в 2,5 раза

Объём спроса на складском рынке Петербурга в первом квартале 2024 года сократился в 2,5 раза. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Спрос на складские помещения в Петербургской агломерации за первый квартал 2024 года существенно сократился. Объём удовлетворённого спроса составил 60,3 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основную долю спроса формировали сделки со стороны маркетплейсов, арендовавших в общей сложности 49 тыс. кв. м складских площадей. Самой крупной сделкой стала субаренда складского блока площадью 28 тыс. кв. м онлайн-ритейлером Wildberries у компании «ВсеИнструменты» в «PNK парк Шушары 3».

Несмотря на увеличение объёма ввода складских площадей в агломерации в первом квартале 2024 года, доля вакантных помещений на рынке не увеличилась. Новые объекты были арендованы ещё до ввода в эксплуатацию. Планируется, что в течение года девелоперы введут в эксплуатацию около 900 тыс. кв. м складских помещений.

Однако, даже при таком динамичном росте предложения, недостаточно для удовлетворения спроса. Арендные ставки на складские помещения продолжают расти, достигая рекордных показателей. Так, за последние 12 месяцев ставки увеличились на 44%, причиной чего является снижение объема вакантных площадей до 0,4%.

Ранее 78.ru писал, что цены на аренду складов в Петербурге пробили психологический потолок. Сейчас практически невозможно найти склад дешевле 1000 рублей за 1 кв. м.