Пристрой в хорошие руки? Новый зоопарк в Петербурге может стать частным

Последняя надежда для слонов

Вопрос о появлении в Петербурге нового зоопарка всплыл в рамках обсуждения в Законодательном собрании стратегии социально-экономического развития города до 2035 года. Зафиксировать в документе хотя бы перспективы расширения имеющегося зверинца предложил депутат-единоросс Павел Крупник.

Парламентарий подчеркнул: он отдает себе отчёт, что сейчас не до зоопарков, но ему хотелось бы быть уверенным, что зарезервированные городом под эти цели территории не пропадут и на них разместят не только «дятлов и обезьян». Как пояснил сам Крупник, речь, в частности, идёт о локации в Юнтоловском заказнике.

Вице-губернатор Валерий Москаленко, представлявший стратегию на заседании, расписался в том, что «не всё просто». Он предложил на перспективу три варианта развития событий: реализация проекта за счёт казны города на Неве, но по мере возможностей; механизм государственно-частного партнёрства, о котором шла речь десятилетиями, и, наконец, частные средства.

Последний сценарий тоже обсуждался раньше, но вскользь и на поверхности, а затем быстро отметался как практически не выполнимый.

В поддержку идеи частного зверинца вице-губернатор Москаленко напомнил, что и старая площадка Ленинградского зоопарка на Петроградской стороне была в частной собственности до национализации 1917 года.

Разговоры о расширении площадки активизировались летом этого года, после того как президент Лаоса Тхонглун Сисулит на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил о намерении подарить Петербургу двух слонов. Но как выяснилось, разместить крупных животных в действующем зоопарке не представляется возможным, в этом были единодушны многие эксперты.

Какой проект станет в итоге выходом для Петербурга в новых реалиях и кто за это всё рискует заплатить?

А вдруг подарят и панду

Павел Крупник пояснил в беседе с 78.ru, что вопрос о перспективах появления нового зоопарка он поднял, так как всем уже очевидно, что старая площадка на Петроградской стороне в 7 га не позволяет содержать животных в нормальных условиях.

— Речь идёт не просто о том, что животных содержат в тесноте, в системных вольерах, но и о том, что животные испытывают стресс от полуденного выстрела с Петропавловской крепости. Кто-то приспосабливается, а кто-то нет. Между тем, город давно заслуживает современный объект, где бы дети могли полноценно заниматься, имелся бы крупный океанариум, а семьи с пользой проводили весь день. Понятно и то, что наш существующий зоопарк не идёт ни в какое сравнение не просто с московским, но и с объектами в других крупных российских мегаполисах, — посетовал депутат.

В таком обновлённом объекте должны быть не только «дятлы и обезьяны», но и бегемоты, слоны, которые есть в том же цирке на Фонтанке и которых нет в зоопарке, добавил парламентарий.

Готов народный избранник и помечтать.

— Вот увидели бы наши китайские товарищи, что у нас всё хорошо, может быть, они бы нам и панду подарили. Вот я всегда хотел увидеть в городе панду, — поделился он.

Примеры частных зоопарков

Частный зоопарк, есть, например, в Берлине, напомнил Павел Крупник. Участники рынка готовы припомнить также страны Юго-Восточной Азии, ОАЭ и другие страны.

Но в этих странах достаточно сложная организационная форма собственности, отмечает глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина. Её нельзя полностью идентифицировать с тем, что россияне воспринимают как частное владение.

Партнёр по развитию и инвестициям экосистемы Becar Asset Management Ольга Шарыгина подтверждает: частные зоопарки — не редкость: они существуют во многих странах мира, от США и Австралии до Чехии.

— Как правило, это не классические городские зоопарки, а масштабные природные парки, где животные живут в условиях, максимально приближенных к естественным. Форматы сильно различаются — от небольших контактных площадок до крупных парков-резерватов, — поясняет она.

Частные зоопарки и заграницей, и в России, конечно, есть. Но они, как правило, небольшие по площади, подчёркивает руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев.

— Частный зоопарк имеется, например, в Берлине. Но это не самый лучший объект, из тех, что я видел.

В Амстердаме, Праге, Мюнхене схема больше похожа на государственно-частное партнёрство со значительной долей использования бюджетных средств. Но это точно не исключительно частная история, — делится он.

Что не так с частными зверинцами

Перед объектами такого масштаба, как в Амстердаме, Праге, Мюнхене, стоит огромное количество вопросов по линии транспорта и логистики, взаимодействия с общественными организациями, правил содержания животных и так далее. В одиночку бизнесу тут не справиться, говорит Сергей Бобашев.

— А сам вопрос тут заключается не в том, чтобы построить такой объект, а в том — как и за какие деньги его дальше содержать. А здесь экономика представляется печальной, — констатирует он.

С такой точкой зрения согласен руководитель и архитектор архитектурной мастерской «Б2» Феликс Буянов. По его словам, сейчас с учётом экономических реалий не стоит сверхактуальной задачи по созданию новой площадки. Гораздо важнее обеспечить достойное функционирование уже имеющейся, возможно, за счёт сокращения количества видов животных, но расширения их зоны проживания и создания более благоприятных условий. Но в этом, конечно, лучше разбираться специалистам.

— Понятно и то, что реализация таких проектов для частных лиц экономически рентабельной не будет с учётом необходимых городу масштабов. Поэтому сначала проблемы рискуют возникнуть у этих частных лиц, которые ввяжутся, а потом проблемы они начнут уже перекладывать на других.

На мой взгляд, стоит дождаться лучших времён и тогда уже приступать к реализации полноценного масштабного проекта, — полагает эксперт.

Благотворительность или наказание

Вряд ли можно ожидать, что частный инвестор возьмётся за такой масштабный проект, как зоопарк, исключительно ради прибыли, подчёркивает Ольга Шарыгина.

— Это, скорее, благотворительная или имиджевая инициатива — проект на грани окупаемости, требующий больших площадей, профессионального персонала и современных технологий содержания животных, — отмечает она.

На условиях анонимности собеседники 78.ru готовы высказаться более категорично: никому из застройщиков и девелоперов родом из Петербурга связываться с частным зоопарком в добровольном порядке не захочется. Но он может стать «наказанием» либо «входным» билетом в город для компаний из других регионов.

Другой вопрос, что в Юнтолово хоть и нет памятников, но градозащитники и там бились с властями — за сохранение краснокнижных видов растений и птиц.

Впрочем, некоторые эксперты настроены более оптимистично. Возможно, частный собственник справится лучше, чем государство, так как будет смотреть на всё с позиции извлечения прибыли, допускает Екатерина Лапина.

— На мой взгляд, новый зоопарк лучше вынести за пределы города, чтобы превратить его в полноценный развлекательный комплекс, где бы человек мог провести весь день, воспользоваться теми же SPA-услугами, возможно, остаться на ночь в гостинице, а на следующий день продолжить осмотр и отдых. Сейчас обсуждаются планы строительства под Токсово крупного рекреационного комплекса на площади более 200 га. Зоопарк мог бы стать хорошим дополнением для локаций с подобным содержанием под Петербургом, — рассуждает она.

Как добавляет Екатерина Лапина, не хотелось бы, чтобы в городе повторилась история «90-х» — «нулевых», когда небольшие частные зоопарки на 5–8 животных передвигались по стране вместе с мобильными цирками. Для зверей и тех, кто пришёл посмотреть на них, это оказывалось в итоге сущим наказанием.

Но в любом случае, отвечая на вопросы депутатов, вице-губернатор Москаленко подчеркнул: до 2035 года на появление нового зоопарка вряд ли стоит рассчитывать.