Торг не уместен: Смольный устроит распродажу памятников
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга разработал законопроект, который позволит предоставлять памятники истории и культуры целевым назначением, то есть без конкурса. Его представили в четверг на заседании комиссии ЗакСа по городскому хозяйству.
— На наш взгляд, в настоящее время отсутствует возможность для предоставления объектов культурного наследия на торгах. Потому что для их подготовки необходимо осуществить разработку проектной документации, пройти историко-культурную экспертизу и только тогда вынести этот объект на торги, чтобы узнать, интересен он рынку или нет, — рассказал начальник сектора организационно-правового сопровождения проектов ГЧП комитета по инвестициям Данил Подшивалов.
Действительно, после череды неудачных торгов, на которые попросту не приходили покупатели, город перестал выставлять памятники на продажу. Но проблема заброшенных исторических зданий никуда не делась. У города не хватает средств приводить их в порядок самостоятельно, поэтому чиновники постоянно изобретают различные способы привлечения инвесторов.
В этом году широко рекламировался проект «Аренда за 1 рубль». Суть его в том, что объект культурного наследия сдается в аренду на 49 лет по результатам торгов. После того, как их победитель отремонтирует и отреставрирует его, арендная плата становится равной 1 рублю за квадратный метр в год. Будет ли такой формат востребованным среди предпринимателей, ещё неизвестно — первые торги пройдут в четвертом квартале этого года.
По словам Данила Подшивалова, новый законопроект дополнит «Аренду за 1 рубль». По нему инвестор получит право проводить более серьёзные работы на памятниках, а именно — приспособление для современного использования. За объект придётся заплатить рыночную стоимость, но плата может быть уменьшена, если проект имеет особое социальное, культурное или экономическое значение для Санкт-Петербурга.
Предложенные условия предоставления памятников целевым назначением вызвали вопросы у депутата ЗакСа Алексея Ковалёва.
— Предоставление для современного использования — это лифт поставить и евроремонт провести. Это может совершенно не касаться вопросов восстановления разрушенных или полуразрушенных памятников истории и культуры, — заявил он.
Алексей Ковалёв предложил доработать законопроект и прописать в нём конкретные требования к инвестору.
— Если мы предоставляем преференцию, мы должны понимать, что он (инвестор — ред.) не только в полуразрушенном памятнике себе отдельное гнёздышко красивенькое оборудует, но и будет восстанавливать утраченные росписи, например, внешний декор, — заявил депутат.
В итоге договорились, что для доработки законопроекта будет создана рабочая группа под руководством Алексея Ковалёва. После того, как в неё записался ещё один известный своей градозащитной деятельностью депутат Борис Вишневский, его коллега Александр Тетердинко не удержался и поёрничал.
— Я поздравляю комитет по инвестициям, — сказал он чиновникам комитета.
Между тем выяснилось, что разработавшие законопроект чиновники пока даже не представляют, какие конкретно памятники они намерены с помощью него продать. Данил Подшивалов сказал, что это должны быть архитектурные ансамбли и привёл в пример «Красный треугольник». Депутаты тут же напомнили ему, что в «Треугольнике» огромное количество собственников, а речь всё-таки идет о продаже городского имущества
Алексей Ковалёв привёл ненамного более удачный пример — Конюшенное ведомство. Как известно, его уже продавали инвестору, который в итоге вернул покупку городу, не сумев ввиду многочисленных охранных обязательств с ней ничего сделать.
78.ru решил узнать, что думает о предложенном чиновниками законопроекте бизнес. Вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко поддержал инициативу.
— Я считаю, что работа с памятниками в основном экономически неэффективна, — сказал он. — Надо искать тех, кто готов что-то сделать, может быть, из соображений престижа. Надо иметь возможность каждому из них предоставить здание целевым назначением. Во всём мире это так и есть.
