Реставрируйте свой дом сами, а город заплатит: Петербург придумал средство от разрухи
Проект закона, направленный на сохранение исторического центра Петербурга обсуждали накануне у вице-губернатора Игоря Албина. Как рассказала 78.ru участница совещания депутат Законодательного собрания Оксана Дмитриева, именно Албин дал поручение разработать законопроект. Непосредственную же работу выполнила группа депутатов, чиновников и экспертов. Еще один депутат Михаил Амосов, также участвовавший в обсуждении, называет Оксану Дмитриеву основной движущей силой этой работы.
Как победить разруху
В Смольном уже давно пытаются найти механизм, который бы позволил своевременно ремонтировать и реставрировать исторические здания, чтобы наконец победить разруху, увы, свойственную центру города.
— Ключевая задача — сохранить исторический центр Петербурга для потомков. А это означает, что ежегодно мы должны ремонтировать не 60 многоквартирных домов-памятников, как сейчас, а в разы больше. Инструмент специальной госпрограммы по многоквартирным домам в историческом центре поможет активнее решать задачи сохранения культурного наследия, — приводит пресс-служба Смольного слова Игоря Албина по итогам совещания.
Эту задачу планируется совместить с задачей расселения коммунальных квартир. Как известно, самые привлекательные коммуналки с окнами на центральные улицы были расселены еще в 1990-х. Но те, что остались в дворовых флигелях и ветхих постройках, не интересны инвесторам.
Заинтересовать их предлагается несколькими механизмами. Во-первых, предполагается предусмотреть для них механизм выкупа нежилых помещений, находящихся в доме. Во-вторых — компенсировать затраты, которые они понесут на капитальный ремонт и работы по сохранению объектов культурного наследия, из городского бюджета.
— Предлагается комплексный механизм работы со зданием в целом, — комментирует еще один участник совещания, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов.
Градозащитники и присутствовавшие на совещании депутаты предложенную концепцию в целом поддержали.
— Мы понимаем, что какие-то вещи город просто не сможет сделать без привлечения частных денег. Нет таких ресурсов, чтобы провести работу по восстановлению исторических зданий, памятников архитектуры в надлежащее состояние и при этом еще решить какие-то социальные вещи, — говорит Михаил Амосов.
Попытка №2
Это уже не первая попытка Смольного запустить процесс реновации исторического центра с комплексным восстановлением зданий. В 2013 году была предложена амбициозная программа, по которой на капитальный ремонт должны были уходить целые кварталы. Она вызвала скандал, поскольку предусматривала расселение зданий. Кроме того, для ее запуска требовались поправки в федеральное законодательство. Однако Госдума петербургскую инициативу благополучно провалила. В новом проекте речь идет исключительно о местном законодательстве, и насильного выселения жильцов не планируется, уверили участники рабочей группы.
— Механизм востребованный, очень интересный и нужный, — комментирует инициативу президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский. — Дьявол, как всегда, кроется в деталях: Каковы условия компенсации? Что со сроками? Какая сметно-реставрационная документация будет применяться?
Ответы на все эти вопросы, видимо, будут даны в подзаконных актах, которые придется готовить уже после принятия закона. Сам же закон, с учетом поступивших замечаний, должен быть доработан до конца августа, сообщают в аппарате Игоря Албина. Оксана Дмитриева полагает, что вносить документ будут от имени губернатора Санкт-Петербурга.
