В Петербурге и области зафиксировали снижение продаж новостроек на 15–17 %

Аналитики Dataflat и bnMAP.Pro сообщают, что в марте 2026 года рынок новостроек Петербурга и Ленобласти продолжил демонстрировать спад спроса. По их оценкам, продажи в регионе снизились на 15–17 % по сравнению с предыдущим месяцем. Это падение последовало за резким обвалом продаж в феврале, когда было зафиксировано снижение на 33 %. Об этом сообщает РБК.

В Петербурге в марте были реализованы 2151 квартира и апартамент, что на 16 % меньше, чем в феврале. В Ленобласти спад оказался более существенным — 19 %, с объёмом продаж в 1527 лотов.

Эксперты bnMAP.Pro констатируют продолжающееся снижение доли ипотечных сделок в марте как в Санкт-Петербурге (до 49,4 %, падение на 14,9 п. п. по сравнению с февралём), так и в Ленинградской области (до 59,5 %, снижение на 13,5 п. п.). Это указывает на неспособность первичного рынка недвижимости адаптироваться к новым, более строгим условиям семейной ипотеки, которые с февраля 2026 года ограничивают выдачу льготных кредитов до одного на семью с обязательным созаёмщичеством обоих супругов.

По данным Dataflat, в марте выручка застройщиков в Ленобласти упала на 15 % до 11,7 млрд рублей, а в Петербурге — на 7 % до 28,9 млрд рублей. В Северной столице снижение выручки было частично компенсировано ростом средней цены квадратного метра на 6 % (до 348 тыс. рублей), в то время как в области цены остались стабильными.

Несмотря на мартовское замедление, первый квартал 2026 года показал рост продаж новостроек в Петербурге и пригородах на 5 % по сравнению с прошлым годом, достигнув 14,8 тыс. квартир. Этот результат обусловлен высоким спросом в январе, когда покупатели спешили оформить сделки до введения ограничений по семейной ипотеке.

— У застройщиков всё тот же ограниченный арсенал инструментов поддержки спроса: рассрочки, точечные скидки, различные комбинации с рыночной ипотекой, а также трейд-ин и выкуп, — отметил Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

Ранее 78.ru сообщал, что Петербург вошёл в тройку городов России с самым старым жилфондом на вторичном рынке.