Рыночная стоимость ТЦ на месте выхода «Театральной» превысила кадастровую вчетверо

Здание Дома быта на Лермонтовском проспекте, который планируют снести ради выхода станции метро «Театральная», оценили в 419 млн рублей, что в четыре раза ниже рыночной цены.

Кадастровая стоимость квадратного метра здания составляет 71 тыс. рублей при рыночной стоимости «квадрата» в этом районе 200–300 тыс. рублей. То есть включение или же, наоборот, исключение из перечня может серьёзно влиять на размер налога на имущество.

— При формировании перечня на 2026 год поступило 104 возражения в отношении 65 объектов, — рассказал «Деловому Петербургу» глава Комитета по контролю за имуществом Петербурга Михаил Сергеев.

По словам экспертов, поток обращений связан с недавней переоценкой кадастровой стоимости и ростом налоговых ставок. По закону в список объектов «по кадастру» попадают бизнес-центры и ТЦ площадью более 500 кв. метров, где не менее 20 % площади занято торговлей или офисами. Если договориться со Смольным не удаётся, то бизнес обращается в суды.

Напомним, на месте нынешнего Дома быта должен появиться вестибюль станции метро «Театральная». Смольный ещё в 2023 году готовился к принудительному изъятию и сносу здания, однако собственники объекта выступили против этого решения.

Ранее 78.ru писал о том, что выходы со станции «Театральная» — на месте Дома быта и АЗС «Роснефть» — были утверждены губернатором Александром Бегловым 4 июля 2025 года.