В Смольном завершили работу над новыми Правилами землепользования и застройки

Смольный завершил один из наиболее продолжительных градостроительных процессов последних лет — разработку и доработку новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Петербурга. Этот основополагающий документ ожидает утверждения правительством города, он вступит в силу только в июле 2026 года.

Новая редакция ПЗЗ определит условия и параметры для застройки в Северной столице, включая высотность, плотность и функциональное назначение объектов. Документ закладывает правовые основы для развития территории города до 2050 года.

Процесс принятия новых ПЗЗ стартовал ещё в 2022 году, но был отложен в связи с обсуждением нового генерального плана города. Официальная публикация проекта для общественного обсуждения состоялась 1 апреля 2025 года, после чего поступило более 3 тыс. предложений и поправок. Большая часть из них была отклонена, включая попытки девелоперов перевести часть земли под жилую застройку.

Важным нововведением в новых ПЗЗ стало закрепление норм по коэффициенту использования территории (КИТ), стимулирующих комплексное планирование застройки. Согласно новым правилам, пишет «Деловой Петербург», базовый КИТ составляет 1.4, но может быть повышен до 2.5 при наличии утверждённого проекта планировки территории (ППТ).

Переходные положения в проекте постановления правительства позволяют завершить текущие проекты без необходимости приведения их в соответствие с новыми нормами.

Ранее 78.ru писал, что «Еврострою» облегчили строительство отеля на Серном острове.