Более половины квартир в дореволюционных домах сосредоточены в Петербурге

Эксперты Аналитического центра сервиса недвижимости «Домклик» от Сбера изучили витрину объявлений и определили города, в которых наблюдается сравнительно высокая доля жилья 100+ лет.

В настоящий момент на витрине представлено более 4 тыс. квартир, построенных до 1924 года. На города из топ-10 рейтинга приходится около 78% квартир в историческом фонде. Более половины (53,6%) таких квартир сосредоточены в Петербурге — некоторые располагаются в зданиях, заложенных ещё в конце XVIII века. В основном квартиры с историей находятся в историческом центре, а именно в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах.

По данным «Домклик», медианная стоимость кв. м в старинном фонде города на Неве составляет 242,7 тыс. рублей, что на 13% больше стоимости усреднённого метра на вторичном рынке города. Это также почти в три раза дешевле, чем в Москве, где стоимость кв. м в историческом фонде приближается к 700 тыс. рублей.

Это объясняется тем, что в Петербурге, во-первых, выше предложение таких квартир — как в сравнительно недорогом, так и премиум сегменте. Во-вторых, квартиры 100+ лет в Северной столице часто требуют капремонта, особенно если относятся к эконом-сегменту.

На втором месте по доле исторических квартир — Москва (8,9%). В российской столице зафиксирован самый высокий ценник на дореволюционные квартиры, а также квартиры в советских домах начала 1920 годов — 690 тыс. руб. Тройку городов-лидеров по доле исторических квартир замыкает Ростов-на-Дону (4,5%). Стоимость кв. м квартиры в дореволюционных и раннесоветских домах составляет около 109 тыс. руб.