Объём ввода офисной недвижимости в Петербурге станет рекордно низким за последние 20 лет

По итогам 2024 года в Северной столице ожидается рекордно низкий объём ввода офисной недвижимости — годовой показатель не превысит 100 тыс. кв. м. В последний раз подобный показатель (65 000 кв. м) был зафиксирован в 2004 году. Об этом сообщили в консалтинговой компании NF Group.

— Сегодня мы наблюдаем минимальный объём нового предложения офисов, рекордно низкую вакантность и стремительный рост арендных ставок, что связано с несколькими ключевыми факторами, — сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group Регина Волошенко.

Она также отметила, что дефицит новых офисных проектов объясняется высокой стоимостью строительства и финансирования, особенно в условиях текущих процентных ставок. Снижение вакантности и высокая заполняемость существующих объектов обусловлены и ограниченным предложением наиболее качественных площадей. Бизнес-центры класса А и реконструированные объекты класса В привлекают спрос со стороны крупных российских компаний, которые стремятся занять престижные офисы.

На сегодняшний день в эксплуатацию введено всего восемь бизнес-центров класса В арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м. Доля свободных качественных офисных площадей также снизилась до рекордно низких значений за последние 15 лет и составила всего 4,3%.

До конца года ожидается ввод двух бизнес-центров — «Невская Ратуша» и «Атлас Сити», II очередь. Большая часть площадей в строящихся объектах уже сданы в аренду.

По прогнозам аналитиков, дефицит офисов в Петербурге будет сохраняться не менее двух лет, что продолжит оказывать давление на рынок и способствовать дальнейшему росту ставок.

Ранее 78.ru писал, что объём предложений жилья бизнес-класса в Петербурге упал до минимума.