Девелоперы ожидают снижения спроса на новостройки в Петербурге после 1 июля

Спрос на новостройки в Петербурге после 1 июля упадёт на 20-40%. Об этом пишут «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на застройщиков и представителей агентств недвижимости.

Охлаждение рынка ждут в связи с отменой льготной ипотеки по ставке 8%. Также на спрос повлияют изменения по другой программе с господдержкой — семейной ипотеке. Её продлили до 2030 года, но условия будут корректировать. По прежней ставке (6%) она сохранится только для семей с детьми до 6 лет. Что касаемо семей с несовершеннолетними детьми старше, ставка ещё не объявлена.

По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в мае 2024 года банки выдали 5340 ипотечных кредитов на первичное и вторичное жильё. По сравнению с апрелем, показатель вырос на 8%, а объём выдачи — на 13%. Доля льготных программ от общего числа ипотечных кредитов в мае в Петербурге составила 70%, что на 7 п. п. больше, чем в апреле.

Ранее 78.ru писал о досрочном завершении программы льготной ипотеки в Петербурге. Получить кредит по ставкам ниже рыночных уже невозможно. Напомним, такие банки-гиганты, как Сбер и ВТБ уже прекратили выдавать кредиты по семейной, льготной и даже IT-ипотеке, так как во многих организациях закончились лимиты.

Напомним, программа ипотеки с господдержкой в новостройках была введена в 2020 году. По её условиям кредиты выдавали под 8% годовых при первоначальном взносе 20%, а затем — 30%. Максимальная сумма кредита для Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья составляла 12 млн рублей. Срок действия программы был рассчитан до 1 июля текущего года.