В ТСЖ прокомментировали коммунальное бедствие на Пулковской улице

Председатель ТСЖ Дмитрий Сизякин прокомментировал 78.ru ситуацию с прорывом трубы в многоквартирном доме № 8/2 на Пулковской улице в Московском районе Петербурга.

Праздничные каникулы в этом доме начались совсем не радужно. Со 2 по 8 января в квартирах отключили отопление, а 9 января произошёл прорыв трубы. Жильцы дома сидели под «пятью одеялами», так как температура в помещениях доходила до 12-15 градусов тепла.

Видео: 78.ru

Отопление отключили из-за прорыва трубы. Как оказалось, отопительные системы были не готовы к сезону, а насосы не справлялись с нагрузкой. Жильцы считали, что их давно нужно было заменить. Из-за отключения отопления трубы обледенели. Собственники квартир боялись, что потоп в подъезде и лифте приведёт к короткому замыканию и пожарам.

Видео: 78.ru

— Очень хорошо, что вы приехали! Эта проблема носит системный характер. Мы с 1 января буквально живём здесь на объекте в теплопункте. У нас дом концевой по системе внешних сетей. Из абонентской камеры всё заметает сюда. Наше инженерное оборудование работает в полном объёме, тут проблем нет, — заявил председатель ТСЖ Дмитрий Сизякин.

По его словам, грязь в дом попадает из внешних тепловых сетей. Он постоянно на связи с начальником третьего района «Теплосети Санкт-Петербурга» Владимиром Пожиловым.

— Идёт грязь. Они [специалисты — прим. ред.] приезжают каждый день, чистят фильтр в подвале. А в теплопункте фильтр косой, на входе забивается за два-три часа. Перед теплообменником фильтры маленькие — забиваются за полчаса-час. То есть Теплосеть здесь живёт, сантехник здесь живёт, условно говоря. На ночь ушли — забилось. Утром приходим, начинаем снова чистить. Таким образом, мы не можем наладить внутридомовую систему нормально. Плюс морозы. Люди выходят покурить, двери за собой [не закрывают — прим. ред.], плюс стёкла разбиты, — пояснил Дмитрий Сизякин.

На данный момент в многоэтажку на Пулковской улице приехали сотрудники МЧС. Они осматривают подъезды здания и оценивают масштабы бедствия.

Проблема при отопительном сезоне — это большой перепад температур на улице, заявил 78.ru инженер-конструктор Владимир Милованов.

— То есть фактически меняется среда в помещении, где проходят инженерные сети. То есть мы говорим про чердачные помещения и подвальные помещения. Чаще всего они либо не отапливаемые, либо частично отапливаемые, но там всякие продухи стоят, и у нас среда такая достаточно агрессивная. Конкретно отопительные трубы, инженерные сети — они чаще всего сделаны из стальных задвижек, и когда происходит такой перепад температур, на стальных частях инженерных систем образуется большое количество конденсата, что приводит к коррозии металла, элементов, запирающих краны, задвижки, — отметил Милованов.

Он также добавил, что при подаче давления в эти трубы система не выдерживает и начинает обрушаться.

— Это один из факторов. Также мы имеем в виду такой фактор, что при достаточно низких температурах — а отопительные приборы испытывают дополнительную нагрузку из-за того, что их надо больше нагревать — температура теплоносителя должна быть более высокой, соответственно, стальные и металлические элементы инженерных сетей больше подвержены температурным расширениям, соответственно, участок длиной 5 метров может расшириться на миллиметр или два, что может привести к разрушению этих инженерных систем. Вот два основных фактора, которые и приводят к разрушению после того, как сильно понижается температура или обратно повышается, — пояснил эксперт.

По его мнению, в принципе инженерные системы не должны разрушаться при таких перепадах температур, есть достаточно много вариантов решения этих проблем.

Ранее 78.ru писал, что жители Ленобласти пожаловались на перебои с электричеством.