Налоговый адвокат рассказал, как принятие ипотеки под 5% повлияет на цены

Понижение ставки по ипотечным кредитам двоякое с точки зрения перспектив. Такого мнения придерживается налоговый адвокат Вадим Баранча. Об этом он сообщил корреспонденту 78.ru.

— Во-первых, понижение ставки позволяет гражданам, которые не могли взять ипотеку, сейчас её взять. Что происходит, когда много участников рынка получают возможность купить то, что раньше не могли? Становится больше покупателей и это может привести к тому, что рынок будет расти. Именно это произошло в 2020 году, — пояснил эксперт.

Пока неизвестно, как изменятся цены на жильё. Налоговый адвокат считает, что если ставка будет низкая, то количество покупателей и кредитов заметно увеличится, а вместе с этим вырастут и цены.

Недавно в России предложили запустить ипотеку на новостройки под 5% годовых без использования бюджетных средств. Такие рекомендации комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой, ЦБ и правительство.

Инициатива предполагает участие ЦБ в этом процессе. Регулятор начнёт предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых. При этом наценка финансовой организации составит 2-3%. Так конечная ставка не превысит 5%.

Напомним, что с начала года в России резко сократился объём выдачи ипотеки. Аналитики отмечают, что настроение у людей стало пессимистичным, и при этом настаивают: льготную ипотеку выгоднее как можно скорее отменить.