Элитная стройка началась с огня: кто вернёт городу сгоревший особняк Миллера
Что известно о пожаре у Исаакия
Пламя охватило исторический особняк рядом с Исаакиевским собором в Петербурге вечером 1 октября (на углу Якубовича, 2 и Исаакиевской площади, 3). Выгорело около 2 тыс. квадратных метров, при общей площади здания более 3 тыс. «квадратов».
Огонь пробрался на все этажи особняка и разрушил межэтажные перекрытия. Досталось и соседнему зданию на ул. Якубовича, 2, где располагаются рестораны и гостиницы. Людей оттуда экстренно эвакуировали после того, как огонь перекинулся по кровле. Никто не пострадал.
Возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ. Статья предусматривает до трёх лет лишения свободы с лишением права занимать определённые должности. Впрочем, виновных ещё предстоит установить.
Первые последствия ЧП на Якубовича, 2
По предварительным данным, сгорели все деревянные перекрытия и повреждена большая часть здания. К утру пятницы, 2 октября, открытое горение удалось полностью ликвидировать. Спасатели начали проливку и разбор завалов. Ориентировочно работы МЧС завершатся к 18:00.
На данный момент установлено, что очаг возгорания находился на третьем этаже особняка. По информации 78.ru, основная версия — неисправность электрики. В здании могло произойти короткое замыкание временной электропроводки, протянутой для нужд запланированного в здании ремонта. Хотя работы ещё не начинали, на объекте уже находились строительные бригады.
Администрация Адмиралтейского района развернула районный штаб и предложила эвакуированным временное размещение в расположенной поблизости школе № 225. Ночью в пункте временного размещения находились 12 человек, сейчас там остаются пятеро, остальные разъехались, сообщил вице-губернатор Петербурга Валерий Москаленко.
— Будем связываться со всеми жильцами, выяснять необходимую помощь. Для просушки дома может понадобиться несколько дней. По заявкам со стороны города полностью будет обеспечено проживание и горячее питание. Комитет по социальной политике Петербурга получил задачу проработать с каждой семьей отдельно возможность и потребность в выплате социальной помощи. Председатель комитета с главой Адмиралтейского района занимаются этим вопросом на месте, — подчеркнул он.
Другой соседний дом, который находится слева от особняка Миллера (Исаакиевская пл., 5) не получил сильных повреждений, квартиры не затронуты и отселение не потребовалось.
История особняка Миллера
История особняка на улице Якубовича, 2, началась во второй половине XVIII века. Участок у Исаакиевской площади тогда переходил из рук в руки: им владели купец Карл Гамбургер, вдова статского советника Мария Бремме, штабс-капитан Дмитрий Андреев. В 1879 году землю купил отставной инженер-подполковник Карл Миллер. Именно он и его брат, архитектор Фердинанд Миллер, превратили скромную городскую усадьбу в нарядный ансамбль с фасадами в духе итальянского ренессанса, надстроенными этажами и парадными интерьерами на 11 квартир и 63 комнаты.
Интерьеры поражали гостей лепным декором и каминами, чугунными балясинами парадной лестницы, изразцовой отделкой... Семья Миллеров владела домом до 1917 года. После революции он, как и тысячи других петербургских особняков, начал новую жизнь и долгие годы оставался жилым. Постепенно дом ветшал: к 2020-м годам его расселили из-за аварийного состояния. В ноябре 2021 года комплекс получил статус объекта культурного наследия регионального значения.
Согласно историко-культурной экспертизе КГИОП, обнародованной весной 2025 года, кровля в здании разрушилась, деревянные перекрытия были в плачевном виде, декоративная отделка частично утрачена — уцелели разве что изразцовые печи. Износ здания оценивался в 35%.
В документах КГИОП зафиксированы:
- парадный вестибюль с профилированным карнизом, дентикулами и круглой лепной розеткой с растительным орнаментом;
- парадная лестница с чугунными балясинами (цветы и пальмовые ветви) и ступенями из известняка;
- квартира № 43 на втором этаже с картушами, лепными розетками с листьями аканта и десюдепортом над дверью.
Сейчас даже это, скорее всего, погибло — спасти что-либо внутри здания уже невозможно.
Фото: КГИОП
Фото: КГИОП
Фото: КГИОП
Как петербургский памятник оказался в частных руках
Особняк Миллера годами стоял пустым — город не мог его отреставрировать на свои средства, проект требовал больших вложений. В 2010-х здание перешло в руки структуры Захара Смушкина — петербургского предпринимателя, чьё имя в городе знают не по особнякам, а по целлюлозно-бумажной империи «Илим». Также он известен как совладелец управляющей компании «Старт Девелопмент». Последняя занимается проектом города-спутника Южный под Петербургом.
Реставрацию особняка на улице Якубовича затевали с размахом: весной 2026 года ООО «ТАС», принадлежащее Смушкину и Анне Тепленко, подписало с «Банком Дом.РФ» договор о льготной кредитной линии на 768 млн рублей. По планам, к концу 2027 года дом должен был превратиться в элитный клубный дом.
Однако уже тогда эксперты предупреждали: реальная стоимость работ может в разы превысить кредит и дойти до 1,5 млрд рублей.
Отдельная деталь: до пожара Смушкин пытался продать объект за 1,6 млрд, но покупателей не нашлось — рынок счёл цену завышенной.
Реставрационные и строительно-монтажные работы на объекте уже начались, первый транш по проектному финансированию был предоставлен, рассказывали в банке «Дом.РФ». Участники рынка отмечали, что дом будет востребован как жильё высокого класса.
Что за работы велись в особняке
В акте историко-культурной экспертизы КГИОП значилось, что проект включает «ремонт, реставрацию и приспособление объекта под современное использование в качестве многоквартирного жилого дома». Фактически речь шла об элитных квартирах.
Работы согласовали в четырёх нежилых помещениях и четырёх квартирах. Планировалось гидроизолировать подвалы, устроить монолитный кессон и дублирующее перекрытие первого этажа, усилить перекрытия остальных этажей металлическими балками и изменить угол наклона кровли дворовых фасадов. Внутри собирались поставить два лифта, а на мансарде — обустроить террасу.
В 2025 году Государственная административно-техническая инспекция Петербурга вынесла предостережение ООО «ТАС», являющееся владельцем сетей. Специалисты ведомства обнаружили нарушения после работ, связанных с устранением аварии на коммунальных сетях. Рабочие забыли восстановить благоустройство и вывезти ограждения.
Кто вернёт городу памятник
После пожара речь уже идёт не о реставрации, а воссоздании. Обследование выгоревшего особняка Миллера на Исаакиевской площади для оценки ущерба займет не меньше недели, сообщили представители банка «Дом.РФ».
Городские власти настаивают, что серьёзной утраты исторических интерьеров из-за пожара не произошло, поскольку оригинальная отделка, как говорилось ранее, утрачена ещё в советский период.
— Событие печальное, но кое-что всё же осталось: обмеры, фотофиксация и проект реставрации, который предполагал не просто сохранение, но и восстановление части утраченных интерьеров. Комплексной внутренней отделки у объекта не было. Примерно 20% помещений имели фрагментарную отделку — в том числе входная группа, — рассказал председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.
Специалисты КГИОП дообследуют здание, как только МЧС завершит работы. Освидетельствование пройдёт и в соседнем жилом доме — он тоже имеет фрагментарную отделку.
— Объект будет восстановлен. Подрядчик, естественно, будет нести ответственность за произошедшее. Вопрос о смене подрядчика — это ответственность собственника. В отношении подрядчика, разумеется, будут проведены соответствующие контрольно-надзорные действия: предостережение уже выдано, заявление также подготовлено, — сообщил Михайлов.
Власти города сделают всё, чтобы вернуть памятник городу, пообещал губернатор Петербурга Александр Беглов. Он уже дал указание профильным службам и ведомствам заняться восстановлением Дома Миллера. Работы будут вестись на основании документов, подготовленных городом и собственником.
— Дом Миллера — неотъемлемая часть ансамбля одной из главных площадей Северной столицы. Мы сделаем всё необходимое, чтобы вернуть городу эту достопримечательность. В 2025 году специалисты КГИОП составили подробный акт технического состояния объекта. Имеющиеся документы — фотофиксация, обмеры, архивные материалы — позволяют восстановить здание после пожара в первозданном виде, — заверил градоначальник.
Разрешение на реставрацию особняка действует до конца 2028 года. Ни город, ни собственник не намерены пересматривать этот срок.
