Полцарства за коттедж: где отдохнут на Новый год 2026 рядом с городом петербуржцы

Опытные любители встречать Новый год в арендованных дачах, коттеджах, загородных отелях прекрасно знают, что искать подходящие варианты стоит начинать уже в августе. С конца лета спрос только растёт, а цены взвинчиваются с приближением момента «икс». К середине декабря предложение в принципе выметается с рынка.

Между тем, уже осенью этого года стоимость аренды и брони выросла, по разным оценкам участников рынка, на 15–50%.

В пределах Золотого кольца приличных по соотношению «цена — качество» объектов практически не осталось. Их в основном распродали ещё в октябре по 30 тыс. рублей в сутки за двухместный номер в «советском» стиле. А вот в Ленобласти бюджет дачи для семьи с тремя детьми, правда, на 10 праздничных дней, обойдётся в 180–200 тыс. рублей.

В некоторых отелях готовы попросить с пары и сумму от 500 тыс. рублей за 3 ночи с 30 по 2 января. Причём даже в описании таких лотов подчёркивается, что их осталось мало. Что не удивительно — здесь готовы вкусно накормить на ужин в Новый год, развлечь выступлениями артистов и поднять настроение за счёт открытого подогреваемого бассейна и SPA.

Некоторые эксперты успокаивают: в Ленобласти ещё можно найти гостиницы и санатории по 10–12 тыс. рублей в сутки. Теоретически есть шансы и сэкономить на трапезе и развлечениях, добавляющих ещё 10–15 тыс. с «носа», но дёшево точно не будет, разве что за исключением небольшого отрезка в самом конце каникул. В свою очередь гостям советуют уже прекратить сравнивать цены трёх-четырёхлетней давности на отдых в Турции с имеющимися загородными новогодними реалиями.

Если самому?

Спрос на краткосрочную аренду домов непосредственно на новогодние каникулы стартовал ещё в августе, подтвердили 78.ru эксперты проекта «Зона риэлторов». К октябрю 2025 года он оказался на 11% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным экспертов, средняя арендная ставка на частные дома в 47-м регионе в ноябре составила 9,1 тыс. рублей в сутки. Однако учитывая, что самые доступные лоты уже ушли с рынка, она сейчас подрастает до 15–20 тыс. рублей за сутки при бронировании на весь период праздников.

— Таким образом, семье, состоящей из двух взрослых и трёх детей, необходим бюджет на аренду дома в Ленобласти в районе 180–200 тыс. рублей за 10 дней. Если брать в расчёт более комфортную площадь дома для большой семьи с тремя детьми, то расходы увеличивается до 25–30 тыс. рублей в сутки и за 10 дней составляют порядка 250–300 тыс. рублей, — отметили аналитики проекта.

В Ленобласти на новогодние праздники (31 декабря 2025 — 10 января 2026) уже забронировали на 9% больше посуточных квартир и на 41% больше загородных домов, чем в 2024-м, рассказала коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина. При этом в Северной столице спрос на последние и вовсе подскочил на 40,5% год к году.

— В Ленинградской области стоимость аренды квартиры на новогодние праздники выросла на 5% год к году (с 6 390 рублей до 6 705), а цены на аренду загородного дома снизились на 13% (с 23 730 до 20 625). Стоимость аренды дома в Петербурге снизилась на 8% (с 24 480 до 22 580), — делится Владислава Сакина.

Но, например, есть четырёхэтажный объект на 1500 «квадратов» в Сосновом Бору у Финского залива, за аренду которого 30 и 31 декабря предлагают заплатить 380 тыс. рублей за весь период. Такой же ценник выставлен и на 2–3 января. Деньги просят за 15 дизайнерских комнат, банкетный зал, баню с купальней и т. д.

И до бесконечности?

Примечательно, что в Мисталово, в коттеджном посёлке «Охта-парк» апарты на 50 «квадратов» на 3 ночи с 30 декабря по 2 января на двоих (до 4 мест) предлагают за суммы от 500 тыс. рублей. Сюда прилагается мега-ужин, концерт живых звёзд, горнолыжные трасы и т.д. И тоже отмечается, что номеров осталось мало.

В целом цены на новогодний отдых выросли 40%, особенно это как раз и касается коттеджных поселков и отелей, считает глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина. В Ленобласти — чуть ниже, но всё равно много.

— Лично для себя я какое-то время назад рассматривала варианты с новогодним отдыхом во Владимире и Суздале. Так вот там за стандартный двухместный номер, представляющий собой, грубо говоря, избу с советской мебелью, на новогодние праздники просили 30 тыс. в сутки. Примерно такие же цены по всему Золотому кольцу. В Сочи это может 50 тыс. рублей и выше примерно с тем же уровнем «комфорта». Пришлось снова смотреть что-то по Ленобласти, — поделилась она.

По словам Екатерины Лапиной, говорить о каких-то планках минимальных или максимальных цен для 47-го региона не вполне корректно. За последние десятилетия объектов размещения было построено очень много и очень разнообразных. Где-то это может быть и 10 тыс. рублей за ночь, а где-то и 100 тыс. рублей и выше.

— Поэтому, да, конечно, найти что-то можно, особенно домик в деревне на двоих. Но и здесь надо иметь в виду два момента. Во-первых, во многих объектах ИЖС действует теперь правило о необходимости согласовать своих арендаторов с соседями. Они, например, могут запретить шумные вечеринки. Во-вторых, если мы говорим о коттеджах как гостиничных комплексах, то именно на новогоднюю ночь там предоставляются дополнительные услуги: тот же праздничный банкет, развлекательная программа и т. д. Часто выходит так, что от подобных мероприятий гость не имеет права отказаться, а платить за это приходится дополнительно плюсом к аренде, — поясняет Екатерина Лапина.

Есть ли разумные пределы?

«Кейс» с Суздалью и Золотым кольцом объясняется просто: там мало номерного фонда в принцип, объясняет вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. И в октябре этого года там уже всё было разобрано.

— В Ленобласти мест для размещений много. Цены там сейчас где-то 10–12 тыс. рублей за номер на двоих в сутки. Там можно что-то найти, — уверен он.

Иногда услуги, включающие праздничный ужин и развлечения, действительно могут быть обязательными, добавляет Сергей Ромашкин. Но это происходит только в 10% случаев.

— Все же понимают, что вкусы по тем же артистам могут не совпадать. Артисты могут исполнять рэп, но вряд ли аудитории за 60 это понравится. Они вправе отказаться от такого. А вот сами «плюшки» за тот же новогодний ужин и развлечения могут добавлять в стоимости 10–15 тыс. рублей.

Выезжают в 2025–2026-м в среднем на 3–4 дня, либо с 30–31 декабря, либо уже после 2 января, чтобы всё-таки встретить Новый год не разъездах. Здесь ничего не поменялось, — поясняет он.

Владелец базы семейного отдыха «Илоранта» Георгий Богачёв готов назвать цены в этом году «крепкими». По его ощущениям, они увеличились на 10–20%, хотя политика в этом вопросе у всех отельеров своя.

— Лично для нас бронирования почему-то начались позже привычного. Обычно всё более или менее приемлемое по соотношению «цены-качество» разбиралось к середине октября. Сейчас, к середине ноября на новогодние каникулы, если мы не говорим о пиковом 30, 31 и 2 января, ещё есть какие-то окошки и что-то можно выбрать. При этом в этом году январские выходные длинные. Например, есть период с 7 по 11 января. Вот по традиции всегда броней гораздо меньше, а цены ниже. Но всем почему-то хочется именно либо с 30, 31 декабря либо со 2 января на 3–4 дня, — пожимает плечами он.

Георгий Богачёв признаётся, что очень не любит, когда ему задают вопрос: «Почему отдых в Ленобласти стоит столько же, сколько в Турции?». А такие аналогии напрашиваются. Ещё три года назад 10-дневный отдых в Турции на двоих как раз и обходился в 200–250 тыс. рублей по системе «всё включено».

— А почему он должен быть дешевле? В той же Турции есть и отели, где стоимость ночи составляет 1,5 тыс. долларов сейчас. Так зачем же качественное сравнивать с дешёвым? —интересуется он.

Между тем, многие эксперты сходятся во мнении, единственный формат, который, скорее всего, не будет востребован в новогодние праздники — это глэмпинги. Это в принципе история для россиян не про зиму.