Зарплаты поднимут, а ипотеку «урежут»: что изменится для россиян в октябре 2025

Пенсии и зарплаты повысят

В октябре 2025 года грядёт индексация сразу нескольких категорий выплат.

Во-первых, пройдёт плановое повышение пенсий для военнослужащих — они вырастут на 7,6%. Индексация затронет все категории военных, от тех, кто уволен по выслуге лет, до членов семей погибших.

Помимо этого, в октябре на повышение пенсий могут рассчитывать те, кому в сентябре исполнилось 80 лет, и те, кто получил I группу инвалидности: по одному из этих оснований в два раза увеличат фиксированную выплату — до 17 815,4 рубля. Одновременно по обоим основаниям получить увеличение нельзя.

Во-вторых, федеральные власти проведут индексацию денежных окладов для отдельных категорий работников, а также сотрудников силовых структур и военных. Она также составит 7,6%, то есть примерную величину инфляции. На этот процент вырастут заработные платы работников федеральных медицинских, образовательных, культурных, социальных и научных учреждений, а также госорганов. Кроме того, индексация коснётся окладов военнослужащих, в том числе по призыву, сотрудников силовых структур и гражданского персонала воинских частей.

Важно, что на региональные и муниципальные организации эта индексация не распространяется, она коснётся только федеральных учреждений. Региональным и муниципальным работникам зарплаты и её индексацию устанавливают местные власти.

МФО смогут выдавать ипотеку

В конце месяца, 22 октября 2025 года, вступает в силу закон, который разрешает микрофинансовым организациям (МФО) выдавать ипотеку. Однако делать это смогут далеко не все организации, не везде и не во всех случаях.

Прежде всего, МФО, которые получат такое право, должны быть учреждены региональными властями и полностью контролироваться ими. В каждом регионе России может быть только одна такая компания. При этом займы будут выдаваться исключительно в рамках региональных программы государственной поддержки. Кроме того, деятельность таких МФО будет строго контролироваться Центробанком.

Делается это для того, чтобы помочь приобрести жильё в ипотеку гражданам, которые проживают в малых городах и сёлах, где не хватает банковских услуг. Суммы, выдаваемые МФО для ипотеки, будут меньше, чем в банках при классической ипотеке.

Маткапитал погасит микрокредит

Ещё одно нововведение, которое вступит в силу 22 октября — возможность погашать микрокредиты с помощью материнского капитала. Однако, как и в случае с ипотекой, есть несколько нюансов, которые ограничивают его применение.

Во-первых, воспользоваться нововведением смогут только молодые и многодетные семьи. Они получат возможность погасить микрокредиты не только маткапиталом, но и с помощью государственной поддержки.

Во-вторых, чтобы погасить такой микрокредит государственными деньгами, микрокредитная организация должна быть официально включена в список Банка России и соответствовать всем его требованиям. К примеру, такие организации должны полностью принадлежать субъектам РФ.

Нововведение призвано прежде всего снизить долговую нагрузку семейных россиян и дать им возможность удобнее погашать кредиты.

Ипотеку на ИЖС ограничат

Рынок ипотеки сегодня претерпевает кризис, однако это не мешает и дальше «закручивать гайки» в этой сфере. Новый закон, который вступает в силу с 1 октября 2025 года, ограничивает выдачу кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для некоторых категорий заёмщиков и банков.

Прежде всего запрет на выдачу ипотеки коснётся кредиторов с высокой предельной долговой нагрузкой. Речь идёт о тех организациях, которые выдают займы людям с большим количеством других кредитов. Также не смогут выдавать ипотеку на ИЖС организации, которые позволяют допускать частые просрочки по кредитам.

Правила вводятся, чтобы снизить риски на рынке ипотеки, особенно ИЖС, где и так есть некоторые проблемы. Они должны заставить банки работать аккуратнее, а заёмщиков — быть более ответственными.

Самозанятым разрешат кредитные каникулы

В начале октября начнёт действие закон, которые позволяет индивидуальным предпринимателям, самозанятым, а также субъектам малого и среднего бизнеса оформлять отсрочку по кредитным платежам — кредитные каникулы. Раньше механизм таких каникул применялся для физлиц, теперь же его расширили на предпринимателей.

Оформить такую отсрочку получится, только если у заёмщика нет просроченной задолженности больше 30 дней, а кредит, по которому предполагается воспользоваться каникулами, взят не раньше 1 марта 2024 года. Всего можно приостановить выплаты на 6 месяцев.

Есть также максимальные суммы задолженности, выплаты по которым можно остановить. Для самозанятых это 10 млн рублей, микропредприятий — 60 млн рублей, малых предприятий — 400 млн рублей, а для средних предприятий — 1 млрд рублей.

Кроме того, есть организации и заёмщики, которые не смогут воспользоваться новым законом. Это банки, страховые компании, ломбарды и другие финансовые организации, а также организации, которые работают в игорной сфере. Также действие закона не распространяется на кредитные соглашения, в которых участвуют несколько заёмщиков или кредиторов. И конечно, не получится оформить кредитные каникулы, если просроченная задолженность будет больше 30 дней.

Долгосрочные вклады застрахуют больше

В самом конце месяца, 30 октября 2025 года, в действие вступит закон, который вдвое увеличивает страховое покрытие для долгосрочных вкладов, а точнее — долгосрочных безотзывных сертификатов. Это именные ценные бумаги длительного действия — от трёх лет, но обычно с повышенными или фиксированными процентами. Пополнить его после оформления нельзя, как и снять досрочно проценты или пролонгировать.

Одним из плюсов такого сертификата с 30 октября станет повышенная страховка. Для обычного вклада гарантированная сумма, которую вернут клиенту в случае форс-мажора — к примеру, при отзыве лицензии у банка, — 1,4 млн рублей. По долгосрочному сертификату эта сумма вдвое выше — 2,8 млн рублей.

Рубль переходит в «цифру»

С 1 октября 2025 года стартует новый этап внедрения цифрового рубля. Это третья форма национальной валюты, которая будет действовать наравне с наличными и безналичными рублями. Она отличается повышенной надёжностью, поскольку хранится не в коммерческих банках, а в Центробанке, а также высокой скоростью проведения платежей и возможностью расплачиваться без Интернета.

В октябре начинается внедрение цифрового рубля для некоторых федеральных выплат и пособий. Пока точно неизвестно, какие это будут выплаты, возможно, что проект затронет пенсии. Однако заставлять граждан заводить цифровой кошелёк и получать выплаты в цифровых рублях никто не будет: система прежде всего станет «обкатываться» на внутренних процессах, а к клиентам по-прежнему будут поступать наличные и безналичные рубли.

Дальнейшие этапы внедрения пройдут уже в 2026 и 2027 годах. Так, с 1 января 2026 года цифровой рубль точно будут использоваться для всех федеральных выплат, включая пенсии, стипендии, пособия и зарплаты работников бюджетной сферы. А с 2027 года цифровой рубль будут постепенно внедрять в региональные бюджеты и внебюджетные фонды. Полное внедрение цифрового рубля ожидается не раньше 2028 года.

Обязательная маркировка расширится

Товары в России маркируются с помощью системы «Честный знак», и каждый месяц в неё добавляются новые категории — полностью или в режиме эксперимента.

С октября 2025 года маркировка станет обязательной для строительных материалов: цемента, бетона, гипса, строительных смесей и растворов. Также в разряд обязательных для маркировки попадут косметические изделия и бытовая химия: декоративные и уходовые средства, зубные пасты, маникюрные и педикюрные продукты. Помимо этого, вводится маркировка и для спортивного питания.

«Честный знак» работает прежде всего для того, чтобы выявлять просроченные и контрафактные товары. Для этого на товарах всех обязательных категорий размещается специальный код, который «считывается» на кассе. Если товар просрочен или не внесён в государственную систему, купить его будет нельзя. Кроме того, с помощью приложения «Честный знак» проверить товар можно прямо со смартфона — достаточно считать код камерой.

От НДС освободят, но не всех

С октября 2025 года вступают в силу новые правила налогообложения некоторых товаров и сфер бизнеса.

Так, до конца 2030 года продлена нулевая ставка НДС для гостиниц — правда, они должны соответствовать определённым требованиям и подтверждать это соответствие документально.

Кроме того, увеличивается порог годовой выручки для освобождения от НДС для предприятий общепита — теперь он составит 3 млрд рублей. При этом новые заведения, которые откроются в 2026 году, смогут воспользоваться льготой без ограничений по доходу.

Меняется перечень медицинских изделий, освобождённых от НДС. К ним добавятся пластмассовые трубки, детали для диагностической аппаратуры и имплантаты для протезирования. В то же время исключат из перечня линзы без диоптрий и компрессионный трикотаж — теперь они будут облагаться стандартной ставкой НДС.

Другие нововведения октября 2025

В октябре ожидаются и другие изменения в законодательстве. Например:

• подтверждать назначение пенсий можно будет с помощью QR-кода, который формируют «Госуслуги»,
• Банк России ужесточает регулирование раскрытия инсайдерской информации на фондовом рынке — список инсайдерских сведений расширен, а сроки раскрытия изменены,
• ужесточаются правила для работы платёжных агентов — компаний для оплаты коммунальных и других услуг: у ЦБ появится больше полномочий для их контроля, а данных о клиентах и сделках они будут обязаны раскрывать больше,
• большинство обращений и деклараций можно будет отправить в Налоговую службу онлайн — через «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика,
• на «Госуслугах» появится возможность оценивать качество соцуслуг,
• приложения банков обзаведутся сервисами для жертв мошенников.