Льготы молодым семьям: бесплатная земля, скидка на ЖКУ и субсидии на квартиру

Молодым парам, только что узаконившим свои отношения в ЗАГСе, зачастую приходится нелегко. В первую очередь они сталкиваются с пресловутым квартирным вопросом, который испортил петербуржцев ничуть не меньше, чем москвичей. Карьера у молодых только на старте, накоплений ноль, а цены на жилплощадь растут сумасшедшими темпами.

В советское время молодые люди практически не задумывались о жилье — квартиры специалистам любых отраслей выдавали бесплатно. Сейчас о такой роскоши мечтать не приходится.

Можно, конечно, влезть в ипотеку под конский процент и до пенсии расплачиваться с банком. Но лучше воспользоваться всеми возможностями, которые российское законодательство предоставляет молодым семьям.

Что такое программа «Молодая семья»?

Федеральная целевая программа «Молодая семья» — это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. Она была утверждена 17 декабря 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации №1050. В 2015 году в постановление были внесены некоторые изменения. Программа формально действует до 2025 года, но её могут и продлить.

Суть программы проста: молодым людям, состоящим в браке, государство помогает приобрести собственную жилплощадь, компенсируя часть её стоимости. Важно понимать: это не займ, не льготные условия по кредиту, не рассрочка платежа, а субсидия, то есть совершенно безвозмездная помощь. Другими словами, полученные деньги возвращать не нужно.

Ежегодно на реализацию программы «Молодая семья» из государственного бюджета выделяется порядка 4,5 млрд рублей. Как заверяют представители Счётной палаты, в 2023—2025 годы эта статья расходов не сократится. По данным «Известий», на 1 июля 2023 года большая часть выделенных средств — 3,9 млрд рублей — уже была использована.

Кто может принять участие в программе «Молодая семья»?

Участником программы субсидирования жилья для молодых семей может стать любая российская семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Важно, чтобы брак был зарегистрирован официально: даже если вы живёте вместе в неофициальном браке несколько лет, для закона вы пока ещё не супруги, и на субсидию рассчитывать не сможете.

К категории молодых семей относятся и незамужние женщины с детьми, а также отцы, воспитывающие детей в одиночку.

Важным условием участия является предельный возраст: каждому из супругов не должно быть больше 35 лет. При этом учитывается возраст каждого супруга на момент принятия решения по выделению денег, а этого решения, возможно, придётся ждать несколько лет. И если на момент подачи заявления жене было, скажем, 26, а мужу — 34, то когда подойдёт очередь получать субсидию, супругу вполне может стукнуть 36, а то и 37. А значит, на деньги можно не рассчитывать. Вот почему вставать в очередь на участие в программе рекомендуют как можно раньше.

Наличие детей в случае официального брака неважно: на субсидии могут рассчитывать и бездетные пары, и те, кто уже обзавёлся наследниками. Правда, размер субсидии для «детных» чуть больше — он определяется законодательством каждого конкретного региона.

Стоит отметить, что молодые семьи с детьми могут рассчитывать на субсидию даже в том случае, если один из супругов не имеет российского гражданства.

Куда важнее другое обстоятельство — подать заявку на участие в программе «Молодая семья» могут только семьи, которые действительно нуждаются в жилье. Это нужно будет доказать документально. При этом в каждом российском регионе нуждающихся определяют по своим критериям. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге на одного члена семьи положено минимум 18 кв. м., в Тюмени — 15 кв. м., а в Рязанской области считают, что хватит и 12 кв. м. на человека.

Важно понимать: даже не имея собственной квартиры, молодая семья не обязательно подпадает под условия субсидирования. Например, молодым, проживающим в большом родительском доме, в участии в программе гарантированно откажут.

Сколько денег можно получить по программе «Молодая семья»?

Субсидия молодым семьям не определяется конкретной суммой, как, например, материнский капитал. Участники программы получают средства в размере 30% от стоимости жилья, если в семье нет детей, и 35%, если дети есть. При этом нет разницы, сколько у вас детей: субсидия будет одинаковой. Родители-одиночки также получают субсидию в размере 35%.

На что можно потратить деньги, полученные по программе «Молодая семья»?

Полученные средства можно использовать разными способами, но главное, что они должны пойти только и исключительно на жильё. Можно взять квартиру на вторичном рынке, вложиться в новостройку, потратить субсидию на строительство собственного дома. Кроме того, можно использовать эти деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке или погасить ими ипотеку.

Конечно, бюджет, заложенный на федеральную программу, не резиновый, а потому суммы выплат ограничены расчётной площадью будущей квартиры или дома. На семью из двух человек субсидированию подлежит квартира площадью не более 42 кв. м. Если в семье три и более человека, площадь рассчитывают исходя опять же из регионального норматива, то есть те самые 18 кв. м на одного человека, если речь о Петербурге. А все «лишние» квадратные метры придётся оплачивать самостоятельно.

Можно ли обналичить деньги, полученные по программе «Молодая семья»?

Звучит как мошенничество, но на самом деле такая возможность есть. Если ипотека полностью погашена, а на сертификате остались какие-то средства, то остаток можно получить на руки наличными.

Для этого нужно обратиться с заявлением в банк, выдавший сертификат, предварительно подтвердив, что у вас нет задолженностей по квартплате.

Какие документы нужны для участия в программе «Молодая семья»?

Вот полный список необходимых документов:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей (если есть дети);
• справка о доходах (нужна чтобы доказать, что вы способны погасить оставшуюся стоимость жилья);
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• справка о составе семьи.

Полный пакет документов нужно принести в жилищную комиссию при районной администрации по месту проживания. Там обоих супругов попросят написать совместное заявление о желании участвовать в программе. Кроме того, все необходимые документы можно будет подать онлайн через портал Госуслуг, а также в МФЦ своего района.

Как принимается решение о постановке в очередь на субсидии

Решение о постановке в очередь на получение субсидии должны принять в течение десяти дней. Впрочем, в некоторых случаях рассмотрение бумаг может затянуться и на месяц, если, скажем, вы подали заявление перед новогодними праздниками. Все документы тщательно проверяют, поэтому вероятность отказа по той или иной причине не исключена.

Если вам дали добро на участие в программе, то ваша заявка получает порядковый номер. Когда очередь на оформление субсидии дойдёт до вас, вам выдадут сертификат об участии — его нужно будет отнести в банк, где этот сертификат зачтут в счёт ипотеки по программе «Молодая семья».

После этого банк открывает счёт на имя заявителя, на который государство в течение пары дней перечисляет необходимую сумму, после чего можно сразу заключить сделку купли-продажи. И вот вы уже становитесь обладателями собственного жилья.

На какие ещё льготы могут рассчитывать молодые семьи

Бесплатный участок земли

Вместо субсидий в рамках программы «Молодая семья» в некоторых регионах можно подать заявку на земельный участок под строительство дома. Надел предоставляется бесплатно, но только если заявители признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом возраст обоих супругов тоже не должен превышать 35 лет.

Чтобы получить землю бесплатно, нужно обратиться в местную администрацию и встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но сначала потребуется доказать, что вы проживаете на территории данного субъекта и не имеете жилья, либо подтвердить статус малоимущей семьи.

После того, как по вашему заявлению будет принято положительное решение, вам выделят участок, но не в собственность, а в безвозмездное пользование или в аренду. И только если в течение одного года вы возведёте на участке необходимо возвести хотя бы фундамент и стены будущего дома — только при этом условии вы получите землю в собственность.

Субсидии молодым семьям в Петербурге и Ленинградской области

Далеко не все знают, что молодые семьи, зарегистрированные в Санкт-Петербурге и нуждающиеся в улучшении условий проживания, могут рассчитывать на дополнительную поддержку. Им власти готовы компенсировать не 30-35%, а значительно больше — до 50% расчётной стоимости жилья.

При этом молодым семьям с детьми положена дополнительная выплата в размере не менее 5% от расчётной стоимости жилья, использованной при расчёте размера социальной выплаты.

Но есть нюанс: размер дополнительной выплаты не может быть выше размера собственных или заёмных средств, используемых для покупки жилья.

Жители Ленинградской области имеют возможность получить в качестве субсидии ещё более внушительную сумму. Им областной бюджет готов субсидировать до 60% от расчетной стоимости жилья, то есть исходя из норматива по квадратным метрам на человека.

Кроме того, в Петербурге действует региональная целевая программа, направленная на улучшение жилищных условий молодёжи. Она так и называется — «Молодёжи — доступное жильё», и направлена на семьи в возрасте до 35 лет, стоящие в очереди на получение квартиры. В рамках этой программы очередникам предоставляется возможность приобретение жилья у города по специальной цене, при этом сразу внести нужно только 10% стоимости, а остаток можно выплачивать в рассрочку до 20 лет. Проценты на оставшуюся сумму не начисляются.

К сожалению, госпрограммы поддержки молодых семей сильно забюрократизованы, а главное, выделения средств можно ждать годами. Кроме того, выделяемых государством на программу «Молодая семья» средств, к сожалению, хватает не на всех желающих.

По подсчётам Минстроя, с 2023 по 2025 годы льготу смогут получить только 32,8 тыс. семей, притом что общее количество претендующих на субсидию составляет более 144,5 тыс. То есть три четверти нуждающихся в жилье молодых семей останутся без государственной поддержки. Ну хотя бы сворачивать программу досрочно не планируют, и на том спасибо.

Скидка на ЖКХ для молодых семей

О том, что молодые семьи могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг, вообще мало кто слышал. Но такая возможность действительно предусмотрена российскими законами, хоть реализовать её весьма непросто.

Тем семьям, у которых на оплату квитанций уходит более 10% совокупного дохода, государство готово компенсировать часть расходов на воду, свет и отопление.При этом учитываются доходы всех членов семьи, даже если они зарегистрированы по другому адресу. Чтобы получить субсидию, надо собрать внушительный пакет документов:

• паспорта всех членов семьи,
• свидетельства о рождении детей;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• копию трудовой книжки;
• справку о составе семьи;
• справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
• документы, подтверждающие доходы на всех членов семьи;
• СНИЛС;
• реквизиты для перечисления денежных средств.

Увы, но получить субсидии на ЖКУ не менее сложно и муторно, чем вступить в программу «Молодая семья». Многие семьи просто не готовы тратить недели и обивать пороги, чтобы собрать нужные документы, а затем месяцами ждать решения.