Промзоной меньше: как будет выглядеть новый квартал на месте Невской мануфактуры
О том, что первый этап противоаварийных работ в здании Невской мануфактуры, ныне печально известной городской промзоны, завершится в апреле – мае следующего года, стало известно на выездном осмотре объекта чиновниками КГИОП и представителями застройщика 3 ноября. К увиденному в рамках мероприятия глава ведомства Сергей Макаров претензий не высказал. Этот проект, разработанный ООО «Невское наследие» и АО «Невская мануфактура», уже успела рассмотреть Градостроительная комиссия.
Сначала фасады, потом уборка
На первом этапе работ предстоит, прежде всего, укрепить стены здания, которое в апреле 2021 года пережило пожар пятой максимальной степени сложности, приведший даже к гибели двух пожарных.
Тогда губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал петербуржцам, что объект будет восстановлен. Теперь к этому уже начали предприниматься первые шаги.
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
Фото: пресс-служба КГИОП
В рамках второго этапа застройщик займется уборкой и вывозом мусора с тем, чтобы в дальнейшем на территории, ограниченной улицами Тельмана, Новосёлов, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, возвести новый жилой квартал площадью 335 тыс. «квадратов». Из них под жильё отведут 170 тыс. кв. м.
Точные сроки начала строительства пока не называются, но уже точно известно, что девелоперы за свой счёт возведут всю необходимую социальную инфраструктуру и передадут её городу. Это школа на 1525 мест, четыре детских сада на 750 мест, поликлиника на 340 посещений в смену. Здесь также появится молодёжный центр на 200 «квадратов» и библиотека площадью 250 кв. м. Сдавать эти соцобъекты девелоперу придётся одновременно с жильём.
Кроме того, в квартале запланирована улица Тельмана на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной на участке в 870 метров. Также предстоит спроектировать и построить улицу на участке от улицы Тельмана до улицы Новосёлов в 580 метров.
Капитально отремонтируются за счёт застройщика и улицу Новосёлов от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта.
При этом отдельным обязательным условием в рамках договорённостей с девелоперами прописаны письменные гарантии по реставрации сгоревшего самого здания-памятника промышленной архитектуры «Невская мануфактура» на Октябрьской набережной, 50.
Украшение квартала
На первом этаже Невской мануфактуры организуют общественно-деловые пространства с интерьерами, стилизованными под промышленный стиль XIX века. На верхних этажах планируется размещать жильё. Появятся здесь и паркинги.
Само здание при этом, по мысли авторов концепции, должно стать в будущем главным украшением квартала и новой точкой притяжения для петербуржцев. Оно превратится из простаивающей промзоны в ещё одну визитную карточку Петербурга и избавиться от своего скандального прошлого.
Дело в том, что по факту произошедшего пожара Следственным комитетом было возбуждено уголовное дело по статьям о причинении смерти по неосторожности и об уничтожении или повреждении объектов культурного наследия. В его рамках подозреваемыми проходили теперь бывший гендиректор АО «Невская мануфактура» Максим Макеев и его заместитель Алексей Михневич. В июле этого года материалы были направлены в суд. А само здание находилось в крайне неудовлетворительном состоянии: у памятника была обрушена кровля, межэтажные перекрытия и частично лицевой фасад западного корпуса. Между тем, само здание существует в Петербурге уже больше 180 лет. Она была открыта в 1841 году англичанином Джеймсом Торнтоном. Всё это время здесь размещались прядильные и ткацкие производства.
