Входить страшно: жители дома-памятника в Орловском переулке пожаловались на плохой ремонт
Исторический дом № ¼ в Орловском переулке встречает гостей неприветливо: облупившаяся краска, трещины, ступени лестницы сыплются, как листья осенние на ветру. Вместо одного такого провала, правда, коммунальщики хоть кусочек доски положили и «подзамазали цеметиком на предмет — и так сойдёт», говорит местная жительница Елена Печенкина.
— Наши гости боятся приходить к нам, ходить по нашей лестнице, потому что им банально страшно, — говорит она.
Пока в одной парадной жильцы опасаются провалиться вниз при подъёме по лестнице или спуске с неё, в другой люди стараются не дотрагиваться до стен. И это продолжается десятилетиями.
— В течение, наверное, последних 10-12 лет нам делается ремонт такого качества. С нашими предложениями — верните нам песчано-цементную штукатурку, которую не ест грибок, — мы обращались несколько раз за последние годы, но у нас деньги наши тратятся на такой ремонт. Грибок распространяется очень активно, — переживает Елена.
Коммунальщики никакой катастрофы не видят. По их словам, дом в удовлетворительном состоянии. Здание в Орловском переулке возвели ещё в конце XVIII века, в середине XIX перестроили, а 20 лет назад историческое здание опознали как объект культурного наследия.
Что не вызывает вопросов к состоянию парадных — так это, пожалуй, почтовые ящики. Они чистые, аккуратные, но… Явно не вписываются в интерьер. На стенах — вандальные надписи. А если даже надписей нет, то есть оголëнные участки стены — там, где краска отвалилась. Меж тем стиль лофт здесь, похоже, никто не заказывал.
Сотрудники обслуживающей организации говорят, не все жильцы дома оплачивают счета за коммунальные услуги, их долг — свыше полумиллиона рублей. Но отмечают, что со своей стороны они продолжают составлять план по текущему ремонту.
— 2022-й — запланирован косметический ремонт лестничных клеток в количестве двух штук, на 2023-й — аналогично, ещё две лестничные клетки будут отремонтированы, — обещает заместитель начальника производственно-технического отдела ЖКС № 3 Центрального района Родион Яковлев.
Однако выполнить их в обозначенный срок всё равно не получится. Для начала требуется капитально отремонтировать фасад, разрушения которого — налицо. Коммунальщики говорят, что регулярно обследуют стены. Свою проверку фасада организовал и Жилищный комитет, только вот признаков аварийности она не показала.
— Мы посылали аварийную службу нашу, чтобы проверить, какова ситуация на доме. По заключению, каких-то опасных подвижек на доме нет, чтобы вызывало опасения, — заявил по телефону начальник управления капремонта Жилкома Петербурга Владимир Шаталов.
В прошлом году в доме начали капитальный ремонт кровли, но жители недовольны его качеством. Рассказывая о нём, Владимир Минин не может сдержать вздох разочарования.
— Наблюдал, как, собственно говоря, всё это делается. Те квартиры, над которыми ещё не закончен ремонт крыши, страдают от протечек — это выражается в периодических трещинах, соответственно, капает с потолка, но и было несколько случаев возгораний, — рассказал житель дома.
В Фонде капитального ремонта утверждают, что о претензиях жильцов к новой крыше ничего не слышали.
— Акт ввода объекта в эксплуатацию был подписан, средства оплачены. Объект был передан в обслуживающую организацию — управляющую компанию. За прошедший год не было ни одного заявления с замечаниями, требованиями, — отметил замгендиректора по строительному контролю Фонда капремонта Василий Диденко.
Подрядчик предположил, что протечки образовались из-за так называемого слухового окна, в которое засекал дождь. Его обещали застеклить, а также пустить в ход брошенные здесь болты с гайками и доделать крышу — почти год спустя. В подрядной организации сообщили, что сразу выполнить все работы помешали перебои с поставками кровельных ограждений.
— Основные виды работ были выполнены к концу ноября 2020 года. Кровля была недоделана, но сейчас этот вопрос утрясён, и до конца октября до 30 октября 2021 года все работы будут завершены, — пообещал замгендиректора подрядной организации Кирилл Воронов.
В управляющей компании собственникам порекомендовали создать совет дома. Это поможет быстрее и эффективнее решать вопросы, связанные с его ремонтом. И этому совету уже скоро будет что оценивать. К примеру, ремонт фасада исторического здания, который, возможно, начнут в 2023 году.
