Опасная перепланировка: жильцы дома-памятника на Восстания жалуются на соседский ремонт
Пыль, шум, перепланировка. Жители одного из бывших доходных домов на улице Восстания жалуются на строительные работы внутри квартир. С их слов новые собственники месяц назад устроили перепланировку помещения без каких-либо разрешительных документов. Люди беспокоятся, что от таких работ жилое здание, выявленный объект культурного наследия, может рухнуть как карточный домик.
Перила, ступени и стены этого дома каждый день покрываются строительной пылью. И даже после влажной уборки в парадной чище не становится.
— Здесь стоит столбом дым, когда они работают. Половину цветов я уже увезла на дачу, потому что их не отмыть, — пожаловалась жительница дома Елена Перфильева.
Строительная пыль летит из окон и дверей седьмой и пятнадцатой квартир. Там появились новые собственники, которые затеяли масштабный ремонт. Жильцы и представители ТСЖ утверждают, что в квартире происходит тотальный демонтаж. Строители ломают всё, кроме несущих стен и прокладывают новую вентиляцию. Однако разрешительных документов на эти работы новые собственники не предоставляют.
Сейчас новые владельцы квартир сносят все перегородки, вскрывают полы, меняют потолки. Как заверяют в ТСЖ, незаконно, поскольку документов на перепланировку нет. Жильцы подозревают, что помещения будут использовать в коммерческих целях и опасаются, что дом-памятник от таких работ просто рухнет.
— Всё снесли. Нет проекта. Никто не говорит, что будет дальше. А поэтому всё сейчас висит в воздухе. 200 квадратных метров с лишним территории высвободилось, — заявил председатель ТСЖ «Новатор» Николай Марков.
В седьмой квартире строители дверь не открыли. Рабочие из 15-й складируют мусор прямо во дворе. Говорят, что уборку на лестничной площадке проводят ежедневно, а надписи в парадных якобы оставила наша съёмочная группа.
— Мусор вывозят, документы находятся на согласовании, нарушений при ремонте нет, а жилплощадь куплена для себя, — утверждает хозяйка седьмой квартиры.
Якобы помещение восстанавливают после пожара и внутри оставят старую планировку. Женщина уверена, что председатель ТСЖ ей мстит, так как вместо предложенной им бригады, она выбрала другую.
— Это бригада не сербская, а питерская, он мне и мстит. Я предложила перевести на счёт ТСЖ определённую сумму, чтобы просто дополнительно нанимать уборщицу или для компенсации дискомфорта. Он согласился, — уточнила собственник квартиры в доме Афина.
Представители администрации Центрального района готовы провести осмотр двух квартир в доме на улице Восстания. Однако чиновникам нужно время, чтобы собрать все необходимые сведения. Пока это сделать не получается
— В настоящий момент в администрацию документы на согласование перепланировки, переустройств квартир не поступали. Собственники на связь также не выходили, — сообщил специалист сектора по сохранению и развитию исторического центра отдела строительства и землепользования администрации Центрального района Георгий Спирков.
Не поступали проекты перепланировок от новых хозяев и в КГИОП. А это значит, что разрешение на строительные работы ведомство не давало.
— В случае выявления нарушений требований законодательства об объектах культурного наследия, КГИОП примет меры, направленные на привлечение виновных лиц к предусмотренной законом ответственности и устранение выявленных нарушений, — заверили в комитете.
В 2017 году за незаконную перепланировку квартиры под отель из этого же дома прокуратура выселила другого владельца помещения. И таких случаев, когда страдают здания-памятники, по городу множество. По словам экспертов, нужно менять законодательство.
— Необходимо принять какое-то решение в плане создания службы срочной приостановки таких работ. Потому что тот механизм, который существует сейчас, когда нам говорят «пишите жалобы, в течение 30 дней может выйти инспектор и составить акт». Вы понимаете, что стену ломают и сейчас и дом может рухнуть тоже сейчас или завтра, — пояснила президент Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова.
Впрочем, пока эту инициативу власти не поддержали. У новых хозяев квартир есть ещё полгода на подготовку и согласование всех необходимых документов. Однако жильцы дома на улице Восстания уже направили жалобу в прокуратуру и Жилинспекцию. Они надеются, что это ускорит проверку законности действий их новых соседей.
