Сменить одни стены на другие: коронавирус поднял температуру рынку аренды в Петербурге
Ещё в середине марта на рынке аренды квартир в Северной столице царил полный штиль. Арендодатели «квадратов» впадали в уныние и готовились к потере привычных доходов. Однако в конце марта — начале апреля ситуация изменилась: горожане начали уставать от слишком плотного общения в кругу семьи, а некоторые бизнесмены решили заработать на вебинарах и тренингах on-line, для чего срочно потребовалась замена офисам.
Дети, коты, тёщи
Как рассказал 78.ru генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, в середине марта, когда стало ясно, что в городах будут вводиться ограничительные меры, спрос на посуточные квартиры резко упал, на 70-90%.
— Однако к концу месяца спрос пошёл вверх. В Питере с 23 марта он вырос на 44%, в Ленинградской области — на 15%, — отметил Павел Луценко.
Эксперт пояснил, что спрос объясняется двумя факторами: в некоторых семьях участились конфликты между поколениями, а кому-то близкие просто не дают нормально работать на «удалёнке».
— Хорошо, если в квартире есть свободный от чад и домочадцев угол, где можно сосредоточиться в тишине. Но чаще при попытках видеоконференций в объектив камеры лезут дети и коты. А ведь кому-то нужно провести вебинар, деловые переговоры, дать видеоурок, — пояснили в пресс-службе компании.
Там отметили, что арендодатели в условиях отсутствия туристов и командировочных ищут способы повысить загрузку своих квартир, поэтому тем, кто снимает дольше — например, две недели, месяц или больше, дают скидки до 50%. Другие собственники переориентируются на обычную, долгосрочную аренду, так как пока неизвестно, когда этот рынок восстановится в полной мере.
От водонагревателей и до джакузи
По словам Павла Луценко, те, кому нужно трудиться, разбирают предложения квартир, где можно организовать рабочее место — со столом и бесперебойно работающим Интернетом.
— Те, кто проводит вебинары, тренинги и т. д. по Скайпу, ищут квартиры со строгой обстановкой, напоминающей офис. Ну, а люди, уставшие от семьи, ищут развлекательные опции — домашний кинотеатр, игры, спортивные тренажёры, — отмечает эксперт.
По его данным, в настоящее время самую дешёвую квартиру можно арендовать за 800 рублей в день. Это маленькое помещение с окнами во двор, но там имеется холодильник, телевизор, Интернет, фен, утюг, водонагреватель на случай отключения горячей воды.
Среди дорогих объектов имеется трёхуровневый таунхаус с двумя террасами и джакузи на Крестовском острове. Эти «квадраты» стоят 18 000 рублей в день. Чуть за меньшую сумму (12 000 рублей в день) можно снять лофт на Невском.
В шаговой доступности
Совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова также подтвердила рост спроса петербуржцев на посуточную аренду.
— Мы это фиксируем и в Петербурге, и в Москве. Среди причин, помимо нахождения вне семьи, это и смена локации, то есть, люди просто не хотят быть только дома, — пояснила она.
По её данным, в Петербурге на рынке посуточной аренды экспонируется около 3200 объектов. Самый широкий выбор представлен в сегменте однокомнатных квартир — 1600 квартир. Разброс цен: от 600 до 8 000 рублей в сутки. В сегменте двухкомнатных квартир представлено около 700 вариантов. Ставки на краткосрочную аренду разнятся от 600 до 5500 рублей.
В сегменте студий представлено около 640 квартир. Минимальная стоимость аренды составляет около 580 рублей за сутки, а максимальная — около 6000 рублей.
Всего около 200 трёхкомнатных квартир сдаётся посуточно в Петербурге. Так, наиболее доступный объект можно арендовать за 1300 рублей в сутки, а наиболее дорогой — за 8000 рублей.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер отмечает, что квартиры или места для удалённой работы, как правило, ищут, отталкиваясь от фактического местоположения. То есть объект в идеале должен располагаться в пешей доступности от собственного жилья.
— Второй по важности фактор — наличие Интернета. Кроме того, арендаторы обращают внимание на соотношение цены и качества объекта, а также на адекватность хозяина, — считает Александр Гиновкер, впрочем, добавляя, что на данный момент, спрос не носит какого-то массового характера.
Ранее 78.ru рассказывал о том, как коронавирус разогрел интерес петербуржцев к аренде дач в Ленобласти, и как там арендодатели начали взвинчивать ставки.
