Стоимость офисной аренды в Петербурге взлетела на треть

Рынок офисной недвижимости Петербурга сталкивается с беспрецедентным ростом арендных ставок, сообщает РБК со ссылкой на NF Group.

В бизнес-центрах класса А средняя арендная ставка с начала года выросла на 27%, достигнув 850 рублей за квадратный метр в месяц, в то время как в зданиях класса B этот показатель увеличился на 13%, до 1,7 тыс. рублей за квадратный метр (включая НДС и операционные расходы). Директор департамента офисной недвижимости компании Регина Волошенко озвучила данные на профильной конференции, отметив, что спрос на офисные площади превысил все ожидания.

Рост ставок особенно ощутим в центральных районах города. Партнер компании Jensen Group Дмитрий Абрамов описал рост цен как «взрывной» и отметил, что на некоторых объектах аренда достигает 4 тыс. рублей за квадратный метр. В условиях дефицита свободных площадей спрос сохраняется на высоком уровне — в бизнес-центрах класса А вакантно лишь 3,1% площадей, а в классе B — 4,9%. Общая доля свободных площадей составляет около 183 тыс. кв. м., что более чем в два раза ниже, чем в конце 2022 года.

По данным NF Group, краткосрочные перспективы на рынке остаются напряженными. Из-за высокой ключевой ставки и сокращения нового строительства, эксперты прогнозируют дефицит офисных помещений как минимум до 2026 года.

Ранее 78.ru писал, что объём ввода офисной недвижимости в Петербурге станет рекордно низким за последние 20 лет.