Госкомпании стали арендовать офисы в Петербурге в семь раз чаще

Объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге по итогам 3 квартала снизился на 52%. Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании Maris.

Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Северной столице составила 4,25 млн квадратных метров, из которых площади бизнес-центров класса А составляет 1 млн 426,2 тыс. «квадратов».

С начала года в городе на Неве ввели в эксплуатацию семь офисных зданий совокупной арендопригодной площадью 51 тыс. квадратных метров. До конца года планируют ввести ещё порядка 54 тыс. «квадратов».

Примечательно, что основной спрос в 1-3 кварталах формировал финансовый сектор экономики (22%). При этом наблюдался нехарактерный рост спроса со стороны компаний государственного сектора — он составил 20% в валовом объёме спроса, тогда как ранее этот показатель не превышал 3%.

По итогам 3 квартала существенно возрос спрос на офисы IT-компаний и предприятий нефтегазового сектора — на 31% и 33% соответственно. Объём сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B вырос на 51,8% и составил 288 тыс. квадратных метров.

Валовый объём вакантных площадей на рынке по итогам 3 квартала сократился на 40,5%. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил всего 3,9%, что на 2,7 процентных пункта меньше, чем в конце прошлого года. На конец сентября на рынке экспонировались порядка 165,7 тыс. «квадратов» офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B.

Средняя запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А с начала года выросла на 14,5% и на конец сентября составила 2 520 рублей за квадратный метр в месяц, а в классе В рост составил 17,2% до 1 770 рублей за «квадрат».

Напомним, ранее сообщалось, что прирост рабочих мест в коворкингах Петербурга составит более 30%.