Сладки ли остатки: что происходит с финским бизнесом без петербургских туристов?
Строительство в Финляндии приграничных гостиниц, торговых центров, магазинов, рассчитанных на россиян, процветало в «нулевые». Тогда низкий курс евро (около 40 рублей) позволял посещать Суоми с короткими поездками даже молодёжи и пенсионерам. Затем после присоединения к России Крыма в 2014 году и введённых санкций, а также обвала отечественной валюты, часть таких объектов была закрыта или начался их процесс переориентации на не россиян, а например, на …мигрантов из Ближнего Востока и Африки. В свою очередь, гостиницы стали заполнять британцы, немцы, поляки и местные. Эти процессы усилились в пандемийные годы.
При этом многие рассчитывали на снятия ограничений в 2022 году и возвращение россиян, уже давно соскучившихся по привычному финскому шопингу. Но затем произошли всем известные февральские события. Примечательно, что на их фоне петербуржцы продолжают ставить рекорды по получению финских виз и скупают билеты на автобусы, хотя ключевое раньше автомобильное сообщение всё ещё закрыто, а ряд магазинов для россиян, например, популярный рыбный «Дисас» функционирует в серьёзно усечённом формате.
Растёт от месяца к месяцу
Как сообщила 78.ru консул по СМИ и культуре финской дипмиссии Анна Котавита, всего с 1 октября 2021 года (момента возобновления выдачи петербуржцам виз) и по настоящее время горожанам было выдано 58 тыс. таких документов. Напомним, сейчас визы могут получить те, у кого цель поездки — деловая, а также заявители, у которых есть многократная шенгенская виза с истекшим сроком действия, выданная Финляндией на срок не менее двух лет.
Примечательно, что, например, в январе этого года в городе было выдано 5200 документов, в феврале — 6140, в марте и апреле — почти по 10 тыс., на середину мая — 4500. При этом, как рассказывала ранее Анна Котавита, в период с 1 марта по 18 апреля 2021 года Генконсульство Финляндии в Петербурге выдало всего лишь…800 виз.
Здесь важно напомнить, что для туристов на текущий момент ограничения для въезда в Суоми действуют на внешних границах до 5 июня.
Как напоминает заместитель генерального директора сервиса «Туту.ру» Сергей Николаев, документы на получение визы могут подать члены семей жителей Финляндии и Евросоюза, а также те, которым нужно попасть в страну на сезонную работу и по неотложным делам.
Несмотря на такие жёсткие ограничения, спрос на автобусные билеты (авто- и авиасообщение закрыто — прим. редакции) у горожан всё же имеется.
— Направление Петербург — Хельсинки входит сейчас в топ-3 среди зарубежных, по данным продаж сервиса поездок и путешествий Туту.ру. Туда оформляется около 14-15% билетов среди зарубежных направлений. Направление уступает по интересу только маршруту Петербург — Таллин. Средний чек в апреле—мае находится на уровне 4384 рублей за поездку в одну сторону, — подчёркивает Сергей Николаев.
По его словам, интерес к билетам в Хельсинки растёт от месяца к месяцу. По сравнению с январём—февралём он выше в несколько раз. При этом билеты на автобусы обычно покупают непосредственно перед поездкой.
Поясним, что упоминание в перечне направлений Таллина не случайно. Из Эстонии отправиться уже именно как турист в Финляндию на пароме вполне возможно, рассказали в компании FinTrip. Но там отказались назвать расценки, сославшись на то, что у многих «ситуации индивидуальны».
В целом работает, но…
Как рассказывают участники рынка и жители Суоми, в Хельсинки отельеры, рестораторы и владельцы магазинов чувствуют себя ещё нормально, намного хуже складывается ситуация в традиционно русских Иматре и Лаппенранте. Там сейчас закрыто до 70% всех объектов и практически все рыбные магазины, рассчитанные на россиян, заморожено большинство новых проектов. Цены на недвижимость и его аренду упали на 35-40%, но желающих всё равно крайне мало.
Ресторатор Артемий Сенько комментирует ситуацию кратко: «там просто ужас». По его словам, вдали от центра выживают только те, кто смог переориентироваться с россиян на других иностранцев. В Хельсинки же закрыто примерно 20% объектов.
— Кроме ресторана у нас есть магазин с русскими продуктами. Когда всё началось, к ним был резкий негатив, но я его всё равно не закрывал. Потому что были и те, кто хотел такие товары покупать. Но сейчас запасы, хотя, если говорить честно, эти продукты уже давно делались в Эстонии, на Украине, в Латвии, начали заканчиваться. Что касается русских туристов, то я их практически не вижу, — констатирует он.
По словам владельца отеля Joutseno BB в Йоутсено, городе, который расположен между Лаппеенрантой и Иматрой, Владимир Тигонен, сейчас в стране серьёзно ограничена работа знаменитого и любимого россиянами рыбного магазина «Дисас».
— Например, в Лаппеенрате закрылся магазин «Дисас», ходят разговоры, что скоро может закрыться такая точка и в Иматре. Они объективно были очень большими и жили за счёт россиян в основном, — говорит, в частности он.
Отметим, что если открыть сайт этой сети, то там пишут обо всех закрытых ресторанах при магазинах, которые действительно не функционируют в Иматре или работают с серьёзным сокращением времени продаж.
— Говорят, закрылись и некоторые точки дешёвых Lidl и Euromarket, — делится Владимир Тигонен.
Здесь надо отметить, что немецкий Lidl на фоне февральских событий демонстративно и со скандалом убрал с полок русские продукты, такие, как сгущёнка, квашенная капуста, солёные огурцы, блины, пельмени, вареники.
Теперь британцы и немцы
Как отмечают многие, в наименьшей степени из-за отсутствия россиян пострадал, как ни странно, гостиничный бизнес. Ему удалось заместить постояльцев из РФ на других иностранцев.
— Если раньше у нас 75-80% постояльцев были из России, в основном из Петербурга, то теперь их практически не осталось. Есть, например, две брони на лето, но я думаю, что их отменят из-за жёстких условий по въезду. Сейчас из России в Финляндию едут те, у кого есть здесь недвижимость, а такие люди в услугах отелей не нуждаются. Нам повезло потому, что мы находимся в промзоне, к нам часто командируют ремонтников, потому сейчас 70% номеров у нас заполнено. Такие работники стали часто приезжать из Польши и Германии. На лето заполняемость уже составляет 30%, а, как правило, у нас номера бронировали раньше непосредственно перед поездкой, — рассказывает Владимир Тигонен.
Жительница Хельсинки, журналист в сфере экономики, Вероника Пеннонен вспоминает, что «иностраннозамещение» в гостиничном бизнесе началось после 2015 года и сейчас будет только усиливаться.
— У нас уже давно есть история, когда к нам на зимний отдых едут британцы, немцы, поляки. Но здесь важно понимать следующее. В туристической поездке есть следующие виды расходов: на проживание, на еду, на экскурсии, на сувениры и покупки. Те же немцы, поляки, британцы просто не будут покупать ту же одежду, косметику, парфюмерию, химию, так как у этих наций в странах есть все те же бренды, что и в Финляндии. Поэтому торговые центры стоят теперь практически пустыми, — констатирует она.
На условиях анонимности участники рынка поясняют: россияне в Суоми в прошлые годы тратили на покупки при посещении тех же магазинов в четыре раза больше денег, чем сами финны.
Местные теперь избегают…
Вероника Пеннонен вспоминает многострадальную судьбу ТЦ «Итакескус» (Itis) в Хельсинки, ранее так любимого петербуржцами. По её словам, ещё в 2015—2016 годах этот объект начали переориентировать под мигрантов с Ближнего Востока и Африки, а сам центр тогда находился вблизи популярных у финнов жилых кварталов.
— Там начали появляться всё более дешёвые товары, открываться откровенно самые дешёвые Секонд-хэнды, заработали вокруг продуктовые маркеты для мигрантов с их специфическими этническими запросами. В итоге сами финны теперь эту территорию избегают и стараются туда не соваться, чтобы избежать проблем. А раньше каждый год открывались всё новые стоянки для автобусов из России. Да, центры сейчас ещё более заметно опустели, но их всё-таки не закрывают, так как это ещё дороже, они заполняются Секонд-хэндами, — подчёркивает Вероника Пеннонен.
Как констатирует вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина, кризис 2014 года стал разминкой для такого вида бизнеса. Тогда финская сторона говорила о потерях 30-40% выручки по причине резкого роста курса евро по отношению к рублю и падения покупательской способности. Несмотря на эти обстоятельства, несколько позже даже появились новые девелоперские проекты и новые игроки.
По словам Ольги Шарыгиной, период пандемии уже сложно назвать разминкой. Она отсеяла «слабые» объекты и арендаторов.
— Теперь некоторые объекты говорят о потерях в размере 70-90% выручки, а это уже более, чем критично. Некоторые магазины перешли на онлайн-торговлю, но это лишь небольшая доля (10-20% от привычного оборота). События в Украине стали критическими только для тех объектов, которые изо всех держались и старались «дотянуть» до момента открытия границ. Теперь им ждать нечего, и впереди будут новые закрытия. Остальные останутся на привычных низких оборотах, если эти объёмы позволяют выживать. Думаю, что в ближайший год не стоит ждать позитивных изменений. Даже если границы в этот период откроются, не у всех россиян будут привычные средства для привычного шопинга, — прогнозирует Ольга Шарыгина.
Руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко считает, что ТЦ, магазины и т. д. будут перепрофилироваться под другие цели. Если с течением времени ситуация не изменится, начнётся реконструирование этих объектов, в крайнем случае, их демонтаж.
Примечательно, что ещё летом 2019 года финская Zsar Oy широко анонсировала появление второй очереди в аутлет-деревне Zsar Outlet Village в 500 м от КПП «Ваалимаа — Торфяновка». Этот объект также был «заточен» на россиян и петербуржцев, в частности. Новые площади на 8000 «квадратов» хотели запустить к 2022 году. Теперь на сайте Zsar Outlet Village об открытии второй очереди никакой информации нет.