Купить дом на Невском теперь может каждый

Одно из знаковых зданий Санкт-Петербурга на Невском проспекте, 1 может купить любой желающий за 4,5 млрд рублей. Объявление о его продаже появилось на сайте ЦИАН. Это один из крупных ресурсов, специализирующихся на размещении объявлений о недвижимости. На нём можно найти, например, более 87 тыс. объявлений о продаже квартир в Петербурге. Или 6,3 тыс. объявлений о продаже комнат.

Опубликовало объявление также хорошо известное на рынке крупное агентство недвижимости «Адвекс». Оно сообщает, что здание площадью 10 тыс. кв. м можно использовать под самые разные цели: гостиничный бизнес, офис, магазин, бытовые услуги, банк.

— Бизнес-центр Невский, 1 станет уникальной доминантой среди дорогих объектов на главной улице города и будет иметь наивысшую арендную ставку в Санкт-Петербурге, благодаря своим исключительным техническим и видовым характеристикам. Невский, 1 вне всякой конкуренции, — говорится в объявлении.

Правда, по указанному в объявлении телефону 78.ru почему-то сообщили, что не хотели бы широкой огласки информации и даже пообещали его в ближайшее время снять.

Известно, что владелец здания — холдинг ЛСР — в 2016 году уже искал продавца на здание. Но потом якобы передумал и занялся его реконструкцией, сообщали профильные СМИ.

— Мы являемся публичной компанией и обязаны раскрывать информацию о новых проектах или сделках перед инвесторами. На сегодня данную информацию не комментируем, — сказали сегодня в пресс-службе «Группы ЛСР».

Этот случай можно было бы считать курьёзом, но он уже не первый в своём роде. В марте на популярном сайте «Авито» было размещено объявление о продаже отеля «Талеон» на Невском проспекте, 15. А ещё раньше там же продавалось Здание Голландской церкви на Невском, 20. До сих пор подобные знаковые объекты меняли владельцев сугубо кулуарно.

— Крупные сделки, о которых мы знаем, были менее публичными на начальном этапе, — комментирует генеральный директор консалтинговой компании «Интекон» Игорь Лучков. — Это нестандартная ситуация. Острой необходимости в публичности нет, потому что проинформировать игроков рынка можно в индивидуальном порядке.

Однако в последнее время рынок элитной недвижимости лишился сразу целой категории покупателей-международных инвесторов, рассказал 78.ru генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» Андрей Тетыш.

— На изменяющихся рынках ищутся новые каналы коммуникации с потенциальными клиентами. Пробуются разные, в том числе не самые устоявшиеся способы донесения информации. Это эксперименты. Возможно, они не приведут ни к чему толковому. Но это вопрос эффективности расходования рекламного бюджета и эффективности усилий, — считает он.

Если владелец здания не выступает с опровержением, вероятно, он в курсе действий своего агента, считает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мой город» Леонид Сандалов.

— Я думаю, что цена значительно завышена. И мотив понятен — а вдруг внезапно найдётся покупатель, который будет готов её заплатить, — рассуждает он.

Впрочем, по мнению экспертов, едва ли речь идет о «подпольных миллионерах», которые до поры никому не известны. Скорее всего, продавцы рассчитывают на то, что информация по сарафанному радио дойдет до азиатских инвесторов или представителей элиты бывших республик СССР. Также среди наиболее вероятных покупателей называют одну из госкомпаний.

— На Невском, 1 получится прекрасный офис для лидирующей компании какой-нибудь отрасли, — считает Андрей Тетыш.