«Экспекто патронум!»: российский «Хогвартс» отдают всего за 1 рубль, но есть нюанс

Посреди Тамбовской области, в Ржаксинском округе, стоит замок, который местные давно прозвали «Хогвартсом». Теперь его выставили на торги со стартовой ценой в один рубль. Речь о здании бывшего Чакинского аграрного техникума, объекте культурного наследия регионального значения. Заявки принимают с 29 сентября по 29 октября, итоги подведут 5 ноября.

Трёхэтажное кирпичное здание площадью 5,6 тыс. кв. м построили в 1914 году по проекту петербургского архитектора Адама Дитриха в духе английского романтизма. Решение о постройке приняло губернское земское собрание к 300-летию дома Романовых. Занятия здесь начались в 1916 году, а в 2013-м техникум закрыли из-за малого числа студентов и аварийного состояния помещений. Всего за годы работы техникума из него вышли более 20 тыс. специалистов.

Волшебства внутри, впрочем, немного. По акту 2019 года, в здании множественные разрушения кровли и деревянных перекрытий, трещины в кладке, сквозные повреждения стропил и сырой подвал со следами грибка. Инженерных коммуникаций нет вовсе.

Что касается смешной суммы в 1 рубль, то цена, понятно, скорее символическая. Шаг торгов составляет 3,5 млн руб., при этом для допуска к торгам надо внести задаток не менее 13,9 млн руб. Победителю придётся разработать проект приспособления здания и получить заключение госэкспертизы до конца 2027 года, завершить реставрацию к концу 2029-го, а остальные работы к концу 2030-го. Как уточняет «Коммерсантъ», кадастровая стоимость самого здания — 69,5 млн руб., а участка в 23,3 тыс. кв. м — 3,9 млн.

Это уже третья попытка продать замок. В 2022 и 2023 годах торги провалились из-за отсутствия желающих, хотя цена тогда составляла 10,7 и 11,3 млн руб. Появится ли у замка на этот раз свой Дамблдор, станет известно в начале ноября.