Порядок регистрации загородного дома объяснили в строительной компании

Приобретенный у застройщика или самостоятельно построенный загородный дом необходимо оформить в установленном порядке. О правилах регистрации недвижимости рассказал генеральный директор строительной компании ЮКО Вадим Юлдашев для «Известий».

Если коттедж приобретается у застройщика, подготовкой технического плана и необходимой документацией занимается продавец. К моменту сделки дом должен стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированным в Росреестре. Покупателю остается заключить договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи и зарегистрировать переход права собственности через МФЦ.

При самостоятельном строительстве сначала необходимо убедиться, что на конкретном земельном участке разрешено возведение жилого дома. Для этого рекомендуется получить выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка, проверив категорию земли и вид разрешенного использования.

До начала работ необходимо направить уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган. После завершения строительства потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, а также документы на земельный участок и заявление о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Рассмотрение документов может занять от семи до 12 рабочих дней. При выявлении недостатков регистрацию могут приостановить, после чего собственнику предоставляется возможность исправить ошибки или дополнить документы.

После регистрации дому присваивается официальный адрес. Оформить его можно через местную администрацию или портал «Госуслуги». При этом регистрация по месту жительства возможна только в доме, который имеет статус жилого.

Ранее 78.ru сообщал о том, что в федеральный реестр внесли 115 гостевых домов Ленобласти.