Россиянам напомнили о рисках при покупке жилья в недружественных странах

Граждане России при покупке недвижимости и товаров за границей или у иностранных граждан могут столкнуться со штрафами и даже потерей всей суммы сделки, если нарушат правила валютного контроля, заявил директор налоговой практики Quattor Владимир Ким.

По словам эксперта, все иностранные компании и граждане делятся на две категории — представители дружественных и недружественных стран. К первым относятся, в частности, ОАЭ, Белоруссия, Армения, Казахстан, Киргизия, Китай и Турция, уточнил Ким. Ко вторым — страны ЕС, Швейцария, Монако, Япония, Южная Корея, США и другие.

— Сделки с недружественными нерезидентами подпадают под более жёсткий контроль. Покупка зарубежной недвижимости по-прежнему возможна, однако порядок расчётов стал гораздо строже. Если продавцом выступает нерезидент из недружественной страны, такая сделка ограничена. Требуется специальное разрешение правительственной комиссии. Без него сделка может быть признана незаконной, — отметил в беседе с «Газетой.Ru» Ким.

По его словам, при работе с контрагентами из дружественных стран режим мягче, однако и здесь есть ограничения. Так, расчёты должны идти через банковские счета. Например, при покупке недвижимости в ОАЭ, использование чеков, наличных или криптовалюты может быть расценено как нарушение валютного законодательства, предупредил Ким.

Он также напомнил о правилах наличных расчётов. По словам эксперта, резидентам запрещено расплачиваться с нерезидентами наличной иностранной валютой, и это касается как покупок за рубежом, так и сделок в России. За нарушение правил расчётов через банковские счета гражданину может грозить административный штраф до 40% от суммы операции.

Ранее 78.ru писал о том, что петербуржцы обратились в Верховный суд из-за невозможности продать свой дом в Финляндии.