93% российский новостроек оказались с дефектами

В 2025 году показатель новостроек с дефектами достиг рекордных 93%, превысив уровень предыдущих лет (90% в 2022 и 2024 годах) и уступив лишь максимальному значению 2023 года — 95%, пишут «Известия» со ссылкой на исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право».

Эксперты прогнозируют дальнейшее ухудшение ситуации вплоть до 2028 года, ожидая рост показателя до 95%, однако возможна небольшая стабилизация до уровня 94%.

— Это показывает отсутствие устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и высокую вероятность того, что дефекты носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями, — говорится в результатах исследования.

Рост числа домов с недостатками объясняется временным запретом на штрафы, действовавшим до начала 2026 года. Поскольку за нарушения перестали наказывать финансово, у застройщиков пропала мотивация быстро устранять возникающие проблемы. Это создало негативную обстановку, позволившую накапливать большое количество дефектов, поскольку штрафовать за них временно прекратили.

Хотя с 1 января мораторий снят, санкции отложены до конца 2026 года. Исключение составляют случаи, когда собственники жилья доказывают устранение недостатков своими силами в судебном порядке.