Медианная стоимость квартир в новостройках Петербурга составила 15,6 млн рублей

В 2025 году медианная полная стоимость квартир в новостройках Петербурга составила 15,6 млн рублей, за месяц она увеличилась на 1,3%. Цена квадратного метра первичной недвижимости в городе составила 344 тыс. рублей, увеличилась на 3,9%. При этом количество предложений на рынке сократилось на 6,5%, а медианная площадь за год стала больше на 7%. Об этом сообщили в сервисе «Яндекс Недвижимость».

Медианная цена кв. метра первичной недвижимости в среднем по мегаполисам составила 204 тыс. рублей в декабре, увеличившись на 1,9%.

Относительно прошлого декабря рост медианной стоимости составил 15,2%. При этом среднемесячный рост стоимости квадратного метра в новостройках составил 1,7%.

Предложение в сравнении с ноябрем сократилось на 5%, а в сравнении с декабрем прошлого года — на 2,9%. Снижение числа реализуемых квартир происходило за счет продажи более бюджетных и компактных лотов в условиях активизации спроса.

Предложение новостроек комфорт-класса в среднем по городам-миллионникам сократилось на 5,7% за месяц и на 3,3% за год. Также снижение отмечалось среди новостроек бизнес-класса — на 0,8% за месяц и на 3,5% за год. В элитном сегменте наоборот, виден рост предложений — +4,8% за месяц и +22,2% за год.

Сокращение предложения в 2025 году произошло за счет активизации спроса на рынке. ПО итогам 11 месяцев 2025 года в мегаполисах было заключено более 212,6 тыс. договоров долевого участия (-10,5% в сравнении с прошлым годом), а общая площадь реализованных лотов составила свыше 10,1 млн кв. м. С весны объём сделок во всех городах демонстрировал рост, увеличиваясь с 15,7 тыс. сделок за май до 27,5 тыс. сделок в ноябре.

— Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 г. среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры. Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7%. Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 г. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки в 2026 г., — заявил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.