В Петербурге за год цена на комнату упала на 5,3%
Петербург вошёл в пятерку городов России с самым большим снижением стоимости комнаты. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на «Мир квартир».
В Северной столице цена снизилась на 5,3%. При этом средняя стоимость комнаты в стране составила 1 494 225 рублей.
Анализ рынка комнат в России за год выявил следующую картину: рост цен зафиксирован в 55 городах, снижение — в 14-ти, а в одном городе цены остались неизменными. Наиболее высокие средние цены на комнаты наблюдаются в Москве (4 659 239 руб.), Сочи (3 464 057 руб.), Казани (2 715 733 руб.), Владивостоке (2 667 059 руб.) и Санкт-Петербурге (2 654 881 руб.).
По всем городам ценник на комнату в среднем увеличился на 12,7%.
— Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в три раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты, — сообщил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Значительное снижение стоимости аренды комнат зафиксировано в ряде городов, включая Мурманск, Владимир, Иваново, Санкт-Петербург, Пензу, Калугу, Кемерово, Череповец, Архангельск и Симферополь.
В частности, в Петербурге к осени аренда комнаты обошлась в среднем в 16 162 рубля в месяц, что на 6,5% ниже прошлогодних показателей.
К середине 2025 года предложение комнат в городе сократилось до 2,5 тыс., при этом наибольшая доля приходится на Центральный и Адмиралтейский районы.
Комнаты составляют около 12% всех сделок с городским жильём. Инвесторы, располагающие капиталом от 3 до 6 млн рублей, приобретают комнаты для получения стабильного дохода от сдачи в аренду (16–20 тыс. рублей в месяц в центре) или в расчёте на будущую прибыль от расселения.
Ранее 78.ru сообщал, что аналитики стали прогнозировать сокращение площади квартир в 2026 году.
