Суды Петербурга за два года рассмотрели 52 дела по «эффекту Долиной»

За 2024 и 2025 годы районные суды Петербурга рассмотрели 52 дела, связанных с так называемым «эффектом Долиной». Эти дела касаются отмены договоров купли-продажи квартир и возврата имущества по правилам двойной реституции, когда продавцу возвращается квартира, а покупателю — уплаченные деньги.

Из общего числа дел 29 исков были удовлетворены. В этих случаях покупатели возвращали себе квартиры, а продавцы — деньги. Оставшиеся 23 дела закончились отказом в удовлетворении требований о возврате квартиры.

Суды строго следуют установленным процедурам, оценивая каждое дело на основе представленных сторонами доказательств и формулировок требований. Несмотря на внешнее сходство некоторых дел, каждое из них уникально. Это подтверждается разнообразием решений, в том числе с назначением экспертиз.

Интересный случай среди этих дел — признание недействительным договора купли-продажи между Еленой и Петром. Суд постановил прекратить право собственности Петра и признать его за Еленой, аннулировал договор залога в банке и исключил запись об ипотеке из ЕГРП. Петру, как добросовестному приобретателю, было возмещено 5,6 млн рублей, ранее уплаченных по договору.

Ранее 78.ru писал, что эксперты прогнозируют взрывной рост спроса на новостройки из-за «эффекта Долиной».