Петербургские новостройки подорожали за год на 11–23 %

Жилая недвижимость в новостройках Северной столицы и приграничных районов Ленобласти подорожала за 2025 год, причём активнее всего в цене прибавляли высокобюджетные проекты, пишет «Петербургский дневник».

Как выяснил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», квадратный метр в жилье массового сегмента подорожал на 11 % до 276 тыс. рублей, в сегменте бизнес-класса — на 23 % до средней цены в 490 тыс., а в элитных квартирах — на 18 % до 735 тыс. рублей.

— Заметное увеличение цен на жильё высокого класса связано с низким объёмом предложения, в том числе нового, а также ростом затрат застройщиков, — объяснила директор консалтингового центра Ольга Трошева.

Она отметила, что на фоне повышения НДС до 22 % и высокой стоимости строительства умеренный рост цен продолжится и в 2026 году. Так, «квадрат» в массовом сегменте может вырасти в цене на 6–8 %, а в элитном сегменте из-за дефицита предложения потенциал роста выше — порядка 10–15 % за год.

В 2025 году застройщики активно выводили в продажу новые объекты, так что объём предложения с учётом заявленных на декабрь стартов оценивается в 3,3 млн кв. метров, что сопоставимо с показателями 2022 года. Однако большая часть этих объектов относятся к массовому сегменту. При этом объём продаж квартир на первичном рынке в уходящем году составил 2,7 млн «квадратов», что сопоставимо с показателями 2022 года, однако на 15 % ниже 2024 года.

Ранее 78.ru писал о том, что работающим петербуржцам придётся копить на первоначальный взнос по ипотеке 7 лет.