В декабре вторичное жильё в Петербурге заметно подорожает

Рынок вторичной недвижимости готовится к «жаркому периоду» в декабре, который традиционно сопровождается изменением ценовых трендов. Ведущие аналитики прогнозируют слабое, но ожидаемое удорожание квадратного метра в большинстве сегментов.

Интерес к вторичному жилью наблюдается на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ, что повлияло на рост просмотров объявлений.

Евгений Белокуров из «Яндекс Недвижимости» отметил, что хоть в целом картина роста цен и незначительна, её колебания могут быть заметны за счёт изменения структуры предложения, например, повышенной активности в сегменте высокобюджетного жилья.

Согласно данным «Домклик», цены на квартиры в домах не старше десяти лет росли темпами 8,7 % год к году. Если сравнивать, квартиры в новостройках дорожают медленнее. В то же время разрыв между ценами на новостройки и вторичный рынок последних десяти лет составляет 8,2 %.

На вторичном рынке фиксируется оживление продаж, которое началось в октябре и продолжается в ноябре. Елена Чегодаева из «НДВ Супермаркет недвижимости» указала Life.ru на важность снижения ключевой ставки и ставок по депозитам, побуждающих покупателей к активным действиям. В декабре ожидается дальнейший рост продаж до исчерпания отложенного спроса.

Максим Лазовский подчеркнул, что в бюджетном сегменте старого жилого фонда цены останутся относительно стабильными с возможностью минимальных изменений на один процент. В то время как в среднем сегменте, особенно в ликвидных локациях, ожидается рост на один-два процента. В премиум-сегменте, несмотря на стабильный спрос, возможны колебания на два-три процента в зависимости от активности покупателей и новых предложений.

Ранее 78.ru писал, что в ЛДПР предлагают расширить семейную ипотеку на вторичное жильё.