В России хотят сделать обязательной видеосъёмку при проведении сделок с жильём

Рост мошеннических схем в сфере недвижимости диктует необходимость существенных законодательных реформ. Одним из эффективных шагов могло бы стать введение обязательной видеофиксации всех жилищных сделок и формирование единой базы данных этих записей. Об этом рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в разговоре с РИА Новости.

В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы встал на сторону певицы Ларисы Долиной в её споре с Полиной Лурье относительно продажи квартиры. Долина утверждала, что стала жертвой мошенничества и была обманута при заключении сделки. Суд отменил право собственности Лурье на квартиру, вернув его Долиной. Риелторы считают, что это решение может создать проблемы для покупателей на вторичном рынке недвижимости.

— Увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует, на мой взгляд, серьёзных изменений в законодательстве. Вот уже два года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом, регулирующим риелторскую деятельность. Кроме этого законопроекта, уже подготовлено большое количество инициатив законодательного и иного характера, которые проходят сегодня активное обсуждение, — сказала Разворотнева.

Среди предложенных мер она выделила обязательную видеозапись всех сделок с недвижимостью, включая личные встречи. Также планируется создать единый реестр этих видеозаписей на базе Росреестра или Минюста. В сфере цифровизации предлагается интегрировать Росреестр, МВД, суды, нотариусов, банки, страховые компании и риелторов в общую систему обмена данными.

Юристы отмечают, что за последние два года на 15–20 % выросло число судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными из-за обмана, угроз или неблагоприятных условий. Старший партнёр компании «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин сообщил, что сейчас в судах первой инстанции рассматривается более 10 тыс. дел с похожими обстоятельствами, а в апелляционных судах — около 8 тыс. жалоб на аналогичные решения.

Ранее 78.ru сообщал, что самая дорогая квартира на вторичном рынке Петербурга продаётся за 2,2 млрд рублей.