В Шушарах продали крупный склад, предположительно, за 3,1 млрд рублей

Central Properties продала логопарк более чем за 3,1 млрд рублей. Покупателем выступил закрытый паевой инвестфонд под управлением УК БФА. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Central Properties продала логистический комплекс «Вэйлкорп» (41 тыс. кв. м) в Шушарах покупателю — закрытому паевому инвестфонду под управлением УК БФА, связанной с Людмилой Коган. Стоимость объекта оценивается свыше 3,1 млрд рублей, а годовой арендный доход может достигать 410 млн рублей.

Сделка состоялась на фоне роста вакантности складских площадей в Петербурге в три раза с начала года.

«Вэйлкорп» ранее принадлежал Logicor, который ушёл из России в 2023 году. Central Properties приобрела его за 1,7–1,8 млрд рублей и теперь, вероятно, зафиксировала прибыль, перераспределяя капитал.

УК БФА может модернизировать объект для повышения арендных ставок или упаковать его в ЗПИФ. Рынок ЗПИФов недвижимости демонстрирует рост.

Складской рынок Петербурга испытывает трудности из-за общеэкономической неопределённости, что приводит к сокращению планов развития компаний и отказу от избыточных помещений.

Ранее 78.ru сообщал, что склад «Невской логистики» в Шушарах продали за 1,5 млрд рублей.