В Петербурге замедлился спрос на апартаменты

Объём предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга по итогам 2024 года составил 140 тыс. квадратных метров или 4,7 тыс. лотов, что является наибольшим результатом за последние пять лет. За год предложение выросло на 26% по площади и на 35% по количеству лотов, сообщает «ДП» со ссылкой на данные NG Group.

При этом количество проектов продолжает расти. В прошлом году рынок пополнился 11 новыми комплексами сервисных апартаментов. По итогам прошлого года доля апартаментов увеличилась на 6 процентных пунктов и достигла 17% от общего числа лотов в продаже на рынке недвижимости Петербурга. В то же время средняя площадь лота сократилась до 34 квадратных метров.

За год средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Северной столицы увеличилась на 6% и составила 276 тыс. рублей за квадратный метр. Несмотря на рост ключевой ставки, сильного падения продаж, как на рынке строящегося жилья, не произошло: было реализовано 2,2 тыс. лотов общей площадью 62,1 тыс. «квадратов», что на 10% по количеству и на 6% по площади сделок меньше показателей 2023 года.

По прогнозам экспертов, в этом году падение продолжится. В первую очередь это связано с тем, что с 1 января 2024 года все средства размещения, включая апарт-отели, обязаны проходить классификацию. Это означает, что апартаменты должны передаваться в управляющую компанию и находиться под единым управлением. Таким образом, частные инвесторы, ранее сдававшие объекты посуточно, потеряют эту возможность. Это может снизить интерес к апарт-отелям как к инвестиционному активу.

Напомним, ранее сообщалось, что апарт-отели в Петербурге на 16,2% опередили гостиницы по количеству туристов.