Застраивать жильём Матисов остров будет новый девелопер

Группа ЛСР продаст территорию бывшего фольгопрокатного завода на Матисовом острове девелоперу Fizika Development. Об этом сообщил «Деловой Петербург».

Участок находится на Перевозной улице в Адмиралтейском районе. Его площадь составляет 4,6 га, а сумма сделки оценивается в 5,5—6 млрд рублей.

ЛСР приобрела этот участок в 2021 году, после чего согласовала проект на Градостроительной комиссии. В декабре 2024 года компания получила разрешение на строительство трех корпусов общей площадью 133 тыс. кв.м, из которых 70 тыс. кв.м отведено под жилье — это более 1,6 тыс. квартир. Архитектурную концепцию разработало бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.

Проект предполагает развитие социальной инфраструктуры. В рамках соглашения застройщик должен построить детский сад на 170 мест и передать городу помещение под кабинет врача. Также ЛСР взяла на себя обязательства по капитальному ремонту здания на набережной Крюкова канала, 20—22, а еще один детский сад на 160 мест будет возводиться совместно со структурой Setl Group.

В пресс-службе ЛСР объяснили продажу участка стратегическими планами по перераспределению активов. По их словам, в текущей экономической ситуации компаниям с крупными земельными портфелями выгоднее реализовывать часть участков, а не вводить их в деловой оборот. Сделка позволит укрепить финансовую устойчивость ЛСР, а покупателю — получить территорию с полностью согласованной документацией.

Управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов заявил, что новый проект позволит компании развивать Матисов остров как престижную жилую локацию. Девелопер продолжает активно расширять свой земельный банк, реализуя проекты в Адмиралтейском, Московском и Центральном районах. По его словам, ситуация с ипотекой и высокими ставками не так сильно повлияла на рынок недвижимости премиум- и элит-класса, поскольку предложение качественных объектов сейчас на историческом минимуме, а спрос остается стабильным.

Общий объем инвестиций в проект составит порядка 23 млрд рублей. Приступить к строительству планируют в мае 2025 года.

Ранее 78.ru писал, что на рынок жилья в Петербурге возвращается полноценный трейд-ин.