Крупнейшую сделку на складском рынке закрыли в Петербурге

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 8» (управляет ООО «Современные фонды недвижимости») стал владельцем склада площадью 103,8 тыс. кв. м и участка 20 га на Колпинском шоссе в Петербурге.

Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Росреестра, объект был построен по заказу Ozon, который остаётся его арендатором. Ранее комплекс принадлежал ЗПИФ «Универсальная индустриальная недвижимость», который связан с девелопером NK Group. Объект был введён в эксплуатацию в сентябре и входит в состав логопарка «NK Колпино».

Сумма сделки не раскрывается. Однако по мнению опрошенных экспертов, она могла составить 7,5-8 млрд рублей.

— Это одна из крупнейших инвестиционных сделок в Петербурге со складами за всё время, — отметил директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев.

В качестве примеров других крупных сделок он привёл фьючерсный контракт на покупку склада Ozon в Янино компанией Central Properties в 2023 году стоимостью 7-8 млрд рублей и приобретение логопарка «Троицкий» компанией PLT в 2020-м (4-5 млрд рублей).

По данным NF Group, общий объём рынка качественной складской недвижимости Петербурга и Ленобласти составляет 5,4 млн кв. м. По итогам 11 месяцев этот показатель вырос на 0,67 млн кв. м, а по итогам года прирост должен составить 0,74 млн кв. м. Объём неудовлетворённого спроса оценивается в 500 тыс. кв. м.

Ранее 78.ru писал о том, что высокая кредитная ставка заморозила строительство складов в Петербурге.