Застройщик из Барнаула построит жильё у Волковского кладбища

Группа компаний «Союз» завершила покупку нескольких участков общей площадью 2,5 га на Камчатской улице в Петербурге. Информацию подтверждают источники на рынке недвижимости, с которыми общался «Коммерсант-СПб».

Участки принадлежали компаниям «Вега», «Петромиг» и «Северо-Западный центр экспертизы и сертификации». Эксперты оценивают рыночную стоимость приобретенной территории в районе 1,5–2 млрд рублей. По мнению специалиста по девелопменту Андрея Вересова, на этих участках можно построить от 35 до 39 тыс. кв.м жилья. Инвестиции в освоение территории оцениваются в 4,5–5 млрд рублей, ожидаемая выручка от продажи квартир составит около 15 млрд рублей.

Партнёр компании Rusland SP Дмитрий Лехмус отмечает, что жильё на этой локации может продаваться по цене 300 тыс. рублей за кв.м, что позиционирует проект в сегменте бизнес-класса. Андрей Вересов уверен, что завершение редевелопмента этой локации и планируемое строительство метро «Боровая» способствуют увеличению ликвидности предлагаемого жилья.

Однако, по словам экспертов, некоторых покупателей может смутить близость к участку Волковского кладбища. Специалисты отмечают, что подготовка площадки к строительству может занять от двух до трех лет из-за необходимости изменения земельного назначения. Эксперты также обсуждают влияние отмены льготной ипотеки на рынок недвижимости и ожидают временное снижение спроса на жилье после 1 июля.

Группа «Союз» активно развивает строительство жилья в различных регионах России, включая Барнаул, Новосибирск, Петербург и Ленобласть. Общий объём реализованных проектов компании превышает 1,1 млн кв.м недвижимости. Основателем и владельцем группы является Владимир Отмашкин.

Ранее 78.ru писал, что петербуржцам после отмены программы «Господдержки» требуется зарабатывать 164,8 тыс. рублей для одобрения и обслуживания ипотеки.