Петербуржцам назвали минимальную зарплату для ипотеки после отмены «Господдержки»

С 1 июля 2024 года в России прекратила своё действие льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8% годовых. Аналитики РБК подсчитали, сколько теперь нужно зарабатывать петербуржцам, чтобы получить ипотеку.

Специалисты прогнозируют снижение спроса на первичный рынок недвижимости, так как ежемесячные выплаты по рыночным ипотечным кредитам будут почти в два раза выше, чем по льготной программе. Новые условия делают получение ипотеки значительно сложнее для клиентов, не попадающих под условия оставшихся льготных программ.

В частности, в Петербурге средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке оценивается в 9,3 млн рублей. Первоначальный взнос по ипотеке теперь составит 2,78 млн рублей, а ежемесячный платеж — около 98,9 тыс. рублей, что почти вдвое выше, чем при льготной программе (50,3 тыс. рублей). Для одобрения и обслуживания ипотеки теперь требуется зарабатывать 164,8 тыс. рублей, в то время как ранее по льготной ипотеке хватало 83,8 тыс. рублей.

В остальных регионах России (за исключением Москвы и Петербурга) средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках составляет около 4,4 млн рублей. При условии первоначального взноса в 30% (1,33 млн рублей) и сроке кредита на 25 лет под 18% годовых ежемесячный платеж составит около 46,5 тыс. рублей, что также значительно выше, чем при льготной программе (23,6 тыс. рублей). Для обслуживания такого кредита потребуется совокупный ежемесячный доход не менее 77,6 тыс. рублей, в то время как по льготной программе достаточно было 39,4 тыс. рублей.

Эксперты также отмечают, что ежемесячный платеж по ипотеке в городах-миллионниках под 18% годовых вырастет на 96,6%. Это обусловлено значительным увеличением процентной ставки, что делает ипотеку менее доступной для многих россиян.

Ранее 78.ru писал, что ВТБ увеличил базовую ставку ипотечных программ до 19,2% годовых.