Заброшенное здание у «Чернышевской» хотят переделать под деловой центр и ресторан
Заброшенное здание у станции метро «Чернышевская» планируют реконструировать под деловой центр и ресторан. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на консультантов, знакомых с проектом ООО «КАНТ».
Дом №14/59 лит. А расположен на проспекте Чернышевского. Его площадь составляет 2124,2 кв. м. Собственником объекта является закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ*) «АДМ Кредит» под управлением УК «МАКСИМУМ». Ранее здание принадлежало небезызвестному заводу «Арнаут», но после перешло к АО «Арнаут Ч16», а затем его выкупило неизвестное физлицо, которое перепродало недвижимость ЗПИФу*.
Согласно проекту, здание хотят реконструировать «в исторических габаритах», то есть сохранить облик фасада, приспособив под свои нужды. Деловой центр создадут на первом и третьем этажах здания, а ресторан — на втором. На мансардном этаже разместят переговорную.
Консультанты полагают, что план планировки не соответствует классическим офисам. Однако с точки зрения функционала — это хорошо работающая концепция.
— Они [офис и ресторан — прим. ред.] отлично дополняют и усиливают друг друга. С точки зрения планировок как раз формат коворкинга с гибкими офисами позволяет практически любую планировку адаптировать под гибкие офисы, что даёт возможность эффективно использовать самую сложную и неудобную недвижимость, — заявила гендиректор сети коворкингов и гибких офисов PAGE Мария Сумарокова.
Ранее 78.ru писал, что особняк Шрёдера на берегу Невы выставили на продажу за 650 млн рублей.
* Паевый инвестиционный фонд (ПИФ) объединяет деньги инвесторов и вкладывает их в разные активы — например, в акции, облигации или недвижимость. Средствами распоряжается специальная финансовая организация — управляющая компания. Именно она решает, какие активы войдут в состав фонда, а также когда их покупать и продавать. Для инвесторов это шанс повысить доход, нести низкие издержки и выгодно платить подоходный налог при продаже паёв. Однако средства, вложенные в этот фонт, не застрахованы, а доход с них — не гарантирован.
Что касаемо ЗПИФ — то это тоже вид коллективных инвестиций, но его отличие заключается в том, что деньги вносятся «в копилку» только в момент формирования фонда.
