Спрос на микроквартиры в Петербурге вырос на 50%
С начала текущего года спрос на квартиры площадью до 30 кв. м в Петербурге вырос на 50%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента продаж GloraX Татьяну Халилову.
Микроквартиры и микроапартаменты имеют большую популярность в крупных городах. Как правило, они дешевле и доступнее для покупателей.
— Такие лоты дешевле, а в условиях увеличения требований банков к минимальному размеру первоначального взноса и снижению сумм ранее одобренных ипотечных кредитов, для части покупателей такие квартиры становятся единственно доступными, — подчеркнула Татьяна Халилова.
Однако, по её мнению, есть те, кто хочет инвестировать деньги в недвижимость на фоне инфляции, но не намерен влезать в ипотеку. Тогда люди покупают квартиры площадью до 30 «квадратов» под аренду.
Покупатели видят много плюсов в покупке микроквартир. Во-первых, такая недвижимость обеспечивает пропиской в комбинации со всеми льготами. Во-вторых, это неплохой вариант для временного жилья. В-третьих, собственники платят минимум налогов и коммунальных платежей. В-четвёртых, микроквартиры становятся «жильём на вырост» для детей.
Напомним, что в III квартале в Петербурге был зафиксирован повышенный спрос на жильё. Количество сделок увеличилось на 68% по сравнению с предыдущим кварталом. Так, например, с июля по сентябрь в городе на Неве приобрели 28,5 тыс. квартир. Больше всего сделок пришлось на август и сентябрь.
При этом разрыв между платежом по ипотеке и арендой жилья в Петербурге вырос в 2,16 раза. Аналитики сходятся во мнении, что во всех городах-миллионниках ипотека стала дороже аренды жилья.
