Беглов продлил до середины мая срок сноса гаражей на Васильевском острове

С «нулевых» в Петербурге сложилась практика, когда застройщики возводили и продавали миллионы «квадратов» жилья, но при этом устранились от возведения детских садов, школ, поликлиник. В 2019-м губернатор Александр Беглов инициировал программу сокращения чудовищного дисбаланса между жилыми метрами и соцобъектами на застраиваемых территориях. Целый ряд таких градостроительных коллизий глава Северной столицы взял под личный контроль.Проблема дефицита школ и детских садов стояла и на Васильевском острове. Одним из решений стало выделение участка под строительство новой школы. До 2020-го года на территории будущей школы на улице Кораблестроителей располагался гаражный кооператив «Маяк». После окончания действия договора территория вернулась в городской оборот, но переезд автолюбителей задержался. Сейчас, когда губернатор принял решение продлить срок переезда и последующего демонтажа гаражных боксов до 15 мая. Местные автолюбители начали переезд, а те кто не вывозит свой гаражный бокс, получат компенсации за оставляемое имущество.Такая практика может быть распространена и на другие территории, считают эксперты, тем более, что в целом европейскому городу надо решать проблему с выводом гаражей. Но делать это стоит аккуратно, чтобы с толком использовать бесценный земельный запас в 11 млн «квадратов».<h3 class="md-block-header-three">По 20 тыс. школьников в год</h3>Как рассказал в эфире телеканала «78» заместитель главы Василеостровского района по образованию, здравоохранению и социальных вопросам Игорь Пономарёв, в Петербурге ежегодно появляются более 20 тыс. новых школьников и 10 тыс. воспитанников детских садов. Только для Васильевского острова это 600 школьников в год.<figure class="md-block-image md-block-image-has-caption"><img src="https://78.ru/images/uploads/1646304753506.jpg" alt="Фото: Marta FernÃ¡Ndez Jara/globallookpress.com" /><figcaption class="md-block-image-caption">Фото: Marta FernÃ¡Ndez Jara/globallookpress.com</figcaption></figure>Власти города стараются сделать всё, чтобы успеть за такими темпами, за последние три года дисбаланс между жильём и соцобъектами начал сокращаться, но проблемы копились десятилетиями, когда вводились десятки миллионов жилых «квадратов».Здесь добавим, что в 2019 году губернатор Александр Беглов анонсировал программу ускоренного строительства новых соцобъектов в городе. Её поддержал президент РФ, и на неё выделили 10,6 млрд рублей из федерального бюджета. В целом за три с половиной года было введено 131 образовательное учреждение (31 школа и 100 детских садов). В ближайшие три года планируется сдать ещё 50 школ, 80 дошкольных образовательных учреждений с тем, чтобы сократить в 2024 году накопленный дефицит мест в системе образования.Кроме того, с 2020 года в Северной столице разрешение на возведения ЖК выдается только при условии возведения объектов социнфрастуктуры. Этим занимается специальная Градостроительная комиссия.Как добавил Игорь Пономарёв, в итоге в прошлом году в городе уже открылось 11 новых школ, и только в Василеостровском районе заработали три новых детсада. По словам чиновника, для новых территорий проблемы с местами в школах теперь будут постепенно решаться.<blockquote class="md-block-blockquote">— Так, благодаря договорённости Александра Беглова с застройщиками, только на намыве в скором времени планируется построить более шести школ, 10 садов и поликлинику, — подчеркнул Игорь Пономарёв.</blockquote><figure class="md-block-image md-block-image-has-caption"><img src="https://78.ru/images/uploads/1646304572094.jpg" alt="Фото: пресс-служба комитета по строительству Санкт-Петербурга" /><figcaption class="md-block-image-caption">Фото: пресс-служба комитета по строительству Санкт-Петербурга</figcaption></figure>Однако в старых районах, например, классических локациях Васильевского острова, землю под новое строительство приходится изыскивать буквально в ручном режиме, речь идёт о заброшенных зданиях, которые выкупают инвесторы, переоборудуют строения и передают их городу.При этом, несмотря на все эти усилия, только в Васильевском районе продолжает сохраняться дефицит в 3000 мест в школах и 800 мест — в детских садах.<h3 class="md-block-header-three">«Нам очень нужна школа»</h3>Решить временно проблему для Василеостровского района городские власти планируют за счёт строительства школы на 1375 мест с двумя бассейнами на месте гаражного кооператива «Маяк» на улице Кораблестроителей. Ещё здесь появятся два детсада на 400 мест и кабинет врача общей практики.Как отмечает руководство района, новые объекты не снимут полностью дисбаланс, но купируют его до тех пор, когда начнётся массовое строительство соцобъектов на намыве. Сами жильцы намывных территорий с нетерпением ждут хотя бы этой одной новой школы.<blockquote class="md-block-blockquote">— Мы 30 минут тратим на дорогу в школу. Мне очень нравится наш новый район — намывные территории, но инфраструктура у нас слабовата. Нам очень нужна школа, потому что в комплексе проживают много семей с детьми школьного возраста. За счёт нашего нового района все школы и классы переполнены, — рассказывает местная жительница Светлана Завгородняя.</blockquote><figure class="md-block-image md-block-image-has-caption"><img src="https://78.ru/images/uploads/1646304277008.jpg" alt="Фото: Monika Skolimowska/globallookpress.com" /><figcaption class="md-block-image-caption">Фото: Monika Skolimowska/globallookpress.com</figcaption></figure>Пока что на намыве проживают лишь 15 тыс. человек, но в перспективе население вырастет уже до 60 тыс. Так что в скором времени нужны ещё две-три школы. А такие новые объекты даже в других районах чрезвычайно быстро заполняются.<blockquote class="md-block-blockquote">— Мы открылись в сентябре 2017 года и уже в сентябре были заполнены. То есть, потребность в общеобразовательном учреждении была с самого начала. В октябре был открыт детсад, он тоже быстро заполнился, — рассказывает директор ГБОУ школа №100 Калининского района Олеся Лудкова.</blockquote><h3 class="md-block-header-three">Сносы гаражей</h3>Несмотря на прекращение действия договора аренды на территорию КАС в 2020 году, снос почти 2000 боксов «Маяка» стал для местных автовладельцев неожиданностью. Хотя в 2020 году КИО направил уведомление в кооператив о прекращении договора аренды и необходимости освобождения участка. «Маяк» это проигнорировал. И уже в феврале Комитет по контролю за городским имуществом расклеил персональные объявления и вынужден был подключиться к освобождению участка, так как кооператив не освободил его сам.После чего глава Василеостровского отделения ВОА Вячеслав Лонгиненко успел к Александру Беглову с просьбой продлить срок освобождения земельного участка. Губернатор пошёл навстречу и перенёс дедлайн на 15 мая. Сами местные автовладельцы не выступают против школы.Петербуржец Даниил Иванов отмечает, что собственник гаража — это его отец, инвалид первой группы.<blockquote class="md-block-blockquote">— У него есть возможность поставить гараж возле дома во дворе. Это разрешено по законодательству. Жалко, конечно, что так вышло, но школы нужны. Городу нужно развитие, — констатирует он.</blockquote><figure class="md-block-image md-block-image-has-caption"><img src="https://78.ru/images/uploads/1646303727457.jpg" alt="Фото: пресс-служба комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга" /><figcaption class="md-block-image-caption">Фото: пресс-служба комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга</figcaption></figure>Председатель «Маяка» Владимир Лутохин подчёркивает, что у собственников теперь есть время, чтобы в спокойном режиме собрать и перевести вещи. Многие так уже и делают. Тем более, что уже с 22 февраля городские власти начали сбор заявок на компенсации.<blockquote class="md-block-blockquote">— С помощью сына уже практически вывез вещи на дачу. Компенсация вроде нормальная. Конфликтов нет. Понятно, что намывные участки громадные и домов много. Естественно, что против школы здесь никто ничего не говорит, — отмечает автовладелец Александр.</blockquote>Как напоминает заместитель главы администрации Василеостровского района Виталий Мартыненко, каждый собственник строения должен будет предоставить гаражную книжку, основополагающие правовые документы, на основании чего с председателем кооператива сделается сопоставление, что эти данные соответствуют действительности. После чего и пойдёт речь о выплатах.<h3 class="md-block-header-three">Вопрос давно напрашивается</h3>Как отмечают эксперты, вопрос в принципе с выводом гаражей из города и рационального использования этого бесценного земельного ресурса уже давно напрашивается. Тем более, что под боксы в Северной столице занято 11 млн «квадратов». Таких гаражных кооперативов из 60-х годов прошлого века (время расцвета «Маяка») нет в крупных мегаполисах, где давно функционируют многоэтажные паркинги.Как отмечает архитектор Степан Липгарт, гаражи как элемент городской среды уже давно не могут существовать в приоритете развития.Эксперт транспортного развития территорий института «Урбаника» Илья Резников напоминает, что боксы уже давно используют как склады. <blockquote class="md-block-blockquote">— Автомобили там не хранит практически никто. Туда редко ездят, но это не значит, что там нет жизни. Сейчас гаражные кооперативы — это поля для малого бизнеса. Там кто только чем не занимается, — констатирует он.</blockquote><figure class="md-block-image md-block-image-has-caption"><img src="https://78.ru/images/uploads/1646303606442.jpg" alt="Фото: пресс-служба комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга" /><figcaption class="md-block-image-caption">Фото: пресс-служба комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга</figcaption></figure>Так, например, в конце прошлого года на Суздальском проспекте оперативники накрыли подпольный цех алкоголя. На Учительской улице правоохранители вышли на ещё одно кустарное производство спиртного.Неспокойно до недавнего времени было и в самом «Маяке». У некоторых гаражей таинственным образом пропали двери, а предприимчивые лица активно скупали боксы по дешёвке. Теперь там территорию контролируют патрули, на входе просят предъявлять документы и не пускают посторонних. А это тоже дополнительные бюджетные деньги.Архитектурный критик Мария Элькина отмечает, что вопрос с использованием гаражей под строительство соцобъектов надо решать скрупулёзно, так это огромный ресурс развития для города. Важно, чтобы в итоге на примере того же «Маяка» Петербург в итоге получил благоустроенную и комфортную территорию, чем кооператив похвастаться не может. Так что тактика с поиском участков гаражных кооперативов под соцобъекты актуальна для многих территорий.

Губернатор Петербурга Александр Беглов дал отсрочку до 15 мая с демонтажём боксов гаражного кооператива «Маяк» на Васильевском острове. На этом месте запланировано строительство школы. Автолюбители восприняли новость с пониманием, сейчас идёт переезд

Смена приоритетов: где Петербург находит землю под новые школы?

В 2023 и 2024 годах в Петербурге удвоят темпы ввода школ и детских садов

Беглов: в новых микрорайонах Петербурга планируют повысить транспортную доступность

По схеме ГЧП: какие новые школы появятся на севере и в центре Петербурга?

Новый жилой квартал появится во Всеволожском районе Ленинградской области.Как пишет <a class="md-inline-link" href="https://vecherka-spb.ru/2023/08/02/vo-vsevolozhskom-raione-lenoblasti-postroyat-minigorod-na-21-tisyachu-zhitelei" target="_blank" rel="noopener noreferrer">«Вечерний Санкт-Петербург»</a>, настоящий мини-город «Невская Долина» станет примером урбанизации пригорода Северной столицы.На территории в 102,76 га появится застройка со своей социальной и торговой инфраструктурой. Проживать там смогут 21,5 тыс. жителей. В районе будут построены дома от 12 до 18 этажей, общая площадь квартир составит 776,8 тыс. кв. м. Для жителей возведут две школы и пять детских садов. Как отметили в строительной компании, первый этап строительства планируется завершить в первом квартале 2026 года.Ранее 78.ru писал о том, что петербургский миллиардер Барабанов <a class="md-inline-link" href="https://78.ru/news/2023-05-11/peterburgskii-milliarder-barabanov-postroit-v-prigorode-velikogo-novgoroda-novii-raion">построит в пригороде Великого Новгорода новый район</a>.

Первый этап строительства будет завершён в первом квартале 2026 года.

Целый мини-город на 21,5 тыс. жителей построят в Ленобласти

Фото: Michael Weber/globallookpress.com

Фото: globallookpress.com/Bulkin Sergey

Фото: пресс-служба администрации Василеостровского района

Фото: пресс-служба комитета по строительству Санкт-Петербурга

Фото: пресс-служба комитета по транспорту

Фото: пресс-служба администрации Санкт‑Петербурга

Недвижимость

Школы

Строительство

Ленобласть

availableAt

blockSlug

slug

ArticleQuery_Slug_Query

viewer

publicationFeed_viewer

relatedBlock_viewer

article

articleWithRelated

configurableBlock

query ArticleQuery_Slug_Query(
  $slug: String
  $id: ID
  $blockSlug: String
  $availableAt: String
) {
  publicationFeedViewer: viewer {
    ...publicationFeed_viewer_2rTUUi
    id
  }
  blockViewer: viewer {
    ...relatedBlock_viewer_XeZ0m
    id
  }
  viewer {
    article(slug: $slug, availableAt: $availableAt) {
      ...publication_article
      id
    }
    id
  }
}

fragment LinkedArticles_article on Article {
  linkedArticles {
    ...newsGroupItem
    id
  }
}

fragment newsGroupItem on Article {
  id
  slug
  semanticSlug
  title
  lead
  categoryName
  sectionName
  availableAt
  preview {
    filename
    type
    description
    id
  }
  combinedPreviewVideo {
    filename
    type
    description
    id
  }
  authorName
  section
}

fragment publicationFeed_viewer_2rTUUi on Viewer {
  articleWithRelated(first: 1, id: $id) {
    edges {
      node {
        id
        ...publication_article
        __typename
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment publication_article on Article {
  id
  slug
  semanticSlug
  categoryName
  section
  title
  lead
  bodyHtml
  category
  authorName
  author
  availableAt
  updatedAt
  previewAttribution
  combinedPreviewVideo {
    id
    filename
    description
  }
  preview {
    filename
    type
    description
    id
  }
  topics {
    id
    name
    slug
    semanticSlug
  }
  seoTitle
  seoDescription
  seoKeywords
  ...LinkedArticles_article
}

fragment relatedBlock_viewer_XeZ0m on Viewer {
  configurableBlock(slug: $blockSlug) {
    id
    type
    config
  }
}
