В Петербурге в три раза сократился спрос на квартиры на стадии котлована
Квартиры на этапе котлована перестают пользоваться спросом со стороны населения. Об этом сообщает пресс-служба компании Nikoliers.
Если в 2020 году сделки с квартирами, находящимися на стадии котлована, занимали доминирующую долю в общем объёме договоров долевого участия (64%), то по итогам первого квартала 2023 года их доля сократилась до 20%.
Эксперты связывают это в первую очередь со снижением активности частных инвесторов и ростом ипотечных ставок, что сделало покупку квартиры в инвестиционных целях невыгодной.
В целом спрос на первичном рынке жилья в Северной столице остаётся сдержанным: за первые шесть месяцев было заключено 18,6 тысячи ДДУ, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Тем не менее во втором квартале число сделок увеличилось на 23%. Значительнее всего вырос спрос в бизнес-сегменте (+37%): количество сделок по покупке квартир комфорт-класса выросло на 20%, а квартир премиум-класса — на 17%.
Напомним, ранее сообщалось, что в Северной столице номерной фонд в апарт-отелях вырос за шесть месяцев почти на тысячу юнитов — до 31 тыс. При этом сегмент классических гостиничных номеров прибавился за счёт ввода двух гостиниц всего на 62 номера. Последние три года сохраняется тренд по реконструкции исторических зданий и объектов культурного наследия для размещения в них гостиниц и апарт-отелей.
